* Aménagement fonctionnel et polyvalent : 7 bureaux fermés, 1 cuisine, 2 salles d'eau, 1 salle polyvalente, 1 sous-sol, ainsi que 2 accès indépendants (avant et arrière) ;

* Luminosité appréciable : Chaque bureau bénéficie d'une ou de plusieurs grandes fenêtres, offrant un environnement de travail agréable ;

* Emplacement stratégique : Situé au coeur du secteur Hull, à proximité du boulevard St-Joseph, des principales artères routières, du transport en commun et d'Ottawa ;

* Zonage avantageux : 59 usages autorisés par la Ville de Gatineau (voir annexe), offrant une grande flexibilité d'exploitation ;

* Construction et entretien : Immeuble entretenu avec grand soin, composé d'une structure presqu'exclusivement en béton coulé, reconnue pour sa durabilité ;

* Stationnement : Espace à l'arrière permettant d'accommoder jusqu'à 4 véhicules, avec facilité de stationnement supplémentaire sur la rue ;

* Potentiel de valorisation : Configuration, emplacement et zonage offrant un fort potentiel d'optimisation et de mise en valeur selon les besoins de l'acheteur.