Bienvenue au 260, boulevard du Plateau à Gatineau, un immeuble à revenus exceptionnellement bien situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de la région. À seulement quelques minutes de marche du coeur commercial du Plateau (supermarchés, cafés, restaurants, banques, pharmacie, etc.), cette propriété représente une occasion en or pour tout investisseur soucieux de l'emplacement et de la stabilité locative.

Construit en 2003, ce triplex détaché offre une configuration idéale avec trois logements de 2 chambres chacun. Chaque unité est équipée d'un foyer au gaz, d'installations pour laveuse-sécheuse privées, de planchers de bois, céramique et flottant, ainsi que d'un accès à une remise extérieure pratique.

Le bâtiment est doté d'une toiture refaite en 2018 et est chauffé à l'aide de chauffe-eaux au gaz (3 en location), tous situés dans une salle mécanique distincte. L'entretien général a été fait de façon rigoureuse, ce qui se reflète dans l'excellent état des lieux.

Le stationnement extérieur peut accueillir jusqu'à 6 véhicules, dont deux espaces réservés pour les visiteurs, un atout rare pour un immeuble locatif dans ce secteur.

Les trois logements sont entièrement loués à des locataires stables et de longue date (en place depuis 2015, 2018 et 2020). Le revenu brut annuel est actuellement de 36 420 $ et passera à 37 080 $ dès novembre 2025, ce qui garantit une rentabilité constante avec peu de roulement.

Une excellente acquisition pour un investisseur averti ou propriétaire occupant cherchant une propriété sans souci dans un secteur hautement désirable.