2 250 000 $ +TPS/TVQ
Commerciale à vendre - Gatineau (Hull) (Île de Hull)
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226 - 228 Rue Papineau, Gatineau (Hull) (Île de Hull), J8X 1W6
Cet ensemble immobilier situé au 226-228 rue Papineau inclut un immeuble commercial au charme patrimonial, jumelé à un vaste terrain de 6 536 pi² au 0 boulevard Maisonneuve. Positionné dans un secteur en pleine effervescence, à quelques minutes du centre-ville d'Ottawa, ce site présente une opportunité rare pour le développement d'un projet résidentiel ou mixte à haute valeur ajoutée. Bénéficiant d'un emplacement de choix, avec un accès facile aux grands axes routiers et aux transports en commun, la propriété se prête parfaitement à la construction d'un immeuble multirésidentiel. Le zonage en place permet une densification optimale.
-
Superficie du terrain:
13 067 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1910
Particularités du bâtiment
33'4" X 37'9" Irrégulières
1910
Béton coulé , Pierre
Brique
Bardeaux d'asphalte
Addenda
Emplacement idéal au centre-ville de Hull.
Le LOCATAIRE quitte le 30 Avril 2025. L'immeuble sera vacant à compté du 1er Mai 2025.
Le Bd. Maisonneuve compte un traffic routier de plus de 29 000 véhicules par jour.
Zonage CO-08-091 (H, CFI, CMI, P2)
- 4 à 10 Étages, Minimum 2 logements / bâtiment.
Possibilité de développement multi-résidentiel d'envergure avec l'achat des terrains avoisinants:
- Terrain vacant au 225 rue Papineau.
- Duplex au 141-143 rue Champlain.
- Quadruplex au 135-137 rue Champlain.
L'immeuble a été agrandi en 1995.
Vente sans garantie légale de qualité.
Particularités du bâtiment
33'4" X 37'9" Irrégulières
1910
Béton coulé , Pierre
Brique
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
132' X 99'
13 067,39 Pi2
Asphalte
Allée : 12
Autoroute , Transport en commun
Autre , Commercial , Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
échangeur d'air , Enseignes permises
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tout appareil permettant le bon fonctionnement de l'IMMEUBLE et tout meuble ou électroménager inclus dans les baux.
Effets personnels des locataires, outils appartenant au propriétaire ou au concierge.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2025)
- (2025)
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Mon nom est ANTHONY VALLÉE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ANTHONY VALLÉE
RE/MAX DIRECT | 216 Chemin D'Aylmer, Gatineau (Gatineau), Québec, J9H 1A4
- Bur.: 819-684-0000 |
- Cell.: 819-351-5099
- Téléc.: 819-685-0580
ABBAS SAAD INC.
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Bonjour, mon nom est ANTHONY VALLÉE et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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