539 000 $
Duplex à vendre - Gatineau (Hull) (Lac des Fées, Wrightville)
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19 Boul. Moussette, Gatineau (Hull) (Lac des Fées, Wrightville), J8Y 5Y2
À la recherche d'un duplex bien entretenu et offrant un excellent potentiel? Le voici! Que vous souhaitiez réduire considérablement votre coût d'habitation ou maximiser votre rendement locatif, ce duplex vous offre une belle flexibilité. Le logement du rez-de-chaussée, réparti sur deux étages, pourra être occupé par le nouveau propriétaire à la signature de l'acte de vente ou loué selon vos objectifs. Idéalement situé à seulement 10 minutes du centre-ville de Hull et d'Ottawa, l'immeuble se trouve à proximité de tous les services. Vous profiterez également d'une grande cour arrière un atout appréciable. Voir addenda
-
Superficie du terrain:
5 900 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1950
Particularités du bâtiment
1950
1 852 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé , Dalle de béton au sol
Bardeaux d'asphalte
Addenda
Points forts de la propriété
- Logez-vous à peu de frais -- idéal pour un propriétaire occupant souhaitant réduire ses frais d'habitation.
-Excellente opportunité pour un propriétaire occupant ou un investisseur.
-Situé à seulement 10 minutes du centre-ville de Hull et d'Ottawa.
-Le logement du rez-de-chaussée comprend 3 chambres à coucher.
-Le logement à l'étage comprend 1 chambre à coucher.
-Abondante lumière naturelle grâce à une fenestration généreuse.
-À proximité d'une école primaire et d'un parc.
-Transport en commun à quelques pas.
-Plusieurs espaces de stationnement disponibles.
-Une visite privée est la meilleure façon d'apprécier pleinement le cachet et le charme de cette propriété!
Particularités du bâtiment
1950
1 852 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé , Dalle de béton au sol
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
60' X 98'4"
5 900,02 Pi2
Bordé par des haies , Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 16' X 11'6" | Linoléum | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 24'2" X 13'2" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 15' X 12' | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 2' X 3' | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'7" X 12'3" irr. | Linoléum | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 13'4" X 13'5" irr. | Tapis | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'6" X 11' | Tapis | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11'7" X 12'10" irr. | Linoléum | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 13'7" X 10' irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9' X 12'8" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 10'4" X 5'11" irr. | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Compacteur à déchet, lave-vaisselle, cuisinière, frigidaire, laveuse, sécheuse, rideaux et tringles, stores (tous ces items sont au RDC), chauffe-eau X 2
Logement A 2ième étage, tous les électroménagers, rideaux et tringles, stores, ainsi que tout les biens du locataire
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
17.0%
-
18.9%
-
10.7%
-
17.3%
-
36.2%
-
51.7%
-
3.4%
-
25.0%
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19.1%
-
0.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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MARC TESSIER INC.
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