299 900 $
Maison à étages à vendre - Gatineau (Hull) (Lac des Fées, Wrightville)
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162 Rue Brodeur, Gatineau (Hull) (Lac des Fées, Wrightville), J8Y 2R5
Rare opportunité dans le secteur recherché du Lac des Fées! Maison détachée de 1 248 pi² sur un terrain de 4 980 pi², offrant un immense potentiel pour entrepreneur ou bricoleur. Entièrement en brique sur les quatre côtés, cette propriété propose 3 chambres à l'étage, de beaux arbres matures et un emplacement exceptionnel à quelques pas du parc de la Gatineau et à seulement 5 km du centre-ville d'Ottawa. Une propriété à transformer selon vos ambitions!
-
Superficie du terrain:
4 980 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 7
- Année de construction : 1949
Particularités du bâtiment
31'1" X 25'5" Irrégulières
1949
1 248,61 Pi2
Bois
Guillotine
Blocs de béton , Dalle de béton au sol
Brique
Bardeaux d'asphalte
Salon : RC
Aucun
Aucun
Addenda
Bienvenue au 162 rue Brodeur, une propriété offrant une occasion exceptionnelle de créer quelque chose de véritablement à votre image dans l'un des secteurs les plus convoités de Hull. Située au coeur du Lac des Fées, cette maison détachée bénéficie d'un emplacement remarquable dans un environnement paisible, tout en étant à proximité de la nature et des commodités.
Érigée sur un terrain de 4 980 pi² agrémenté de beaux arbres matures, la propriété offre une superficie habitable de 1 248 pi². Son revêtement extérieur entièrement en brique sur les quatre côtés lui confère une présence solide et intemporelle.
La propriété nécessite toutefois d'importants travaux intérieurs et s'adresse principalement aux entrepreneurs, rénovateurs et bricoleurs à la recherche d'un projet offrant un potentiel considérable. C'est l'occasion de repenser les espaces, de moderniser les finitions et de créer une résidence qui répondra exactement à vos goûts et à vos besoins.
Le deuxième étage propose trois chambres à coucher, offrant une excellente base pour une future configuration familiale. Les espaces existants permettent d'imaginer différentes possibilités selon l'ampleur du projet envisagé.
L'emplacement constitue sans aucun doute l'un des principaux atouts de cette propriété. Le secteur du Lac des Fées est reconnu pour son environnement résidentiel tranquille et sa proximité exceptionnelle avec le parc de la Gatineau. Les amateurs de plein air pourront profiter rapidement des sentiers et des nombreuses activités offertes par cet environnement naturel.
La propriété se trouve également à seulement 5 km du centre-ville d'Ottawa, permettant de combiner facilement la tranquillité d'un quartier résidentiel avec l'accessibilité à la capitale nationale. Écoles, garderies, hôpital et autres services se trouvent également à proximité.
Avec sa façade entièrement en brique, son terrain agrémenté d'arbres matures, son emplacement privilégié et son immense potentiel de transformation, le 162 rue Brodeur représente une occasion rare pour celui qui souhaite entreprendre un projet résidentiel dans un secteur de premier choix.
Un projet avec du potentiel, dans un emplacement qui en a énormément.
Particularités du bâtiment
31'1" X 25'5" Irrégulières
1949
1 248,61 Pi2
Bois
Guillotine
Blocs de béton , Dalle de béton au sol
Brique
Bardeaux d'asphalte
Salon : RC
Aucun
Aucun
Particularités du terrain
99'8" X 50'
4 980,46 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies , Boisé
Plat
Asphalte
Allée : 4
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'4" X 10'2" | Tuiles | Accès à la cour |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'2" X 11'8" | Tuiles | Fenêtre 52"x50" |
| Salon | 1er niveau/RDC | 23'6" X 10'2" | Tuiles | Poêle au bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'4" X 4'8" | Céramique | Bain-douche |
| Chambre principale | 2e niveau | 12'4" X 11'10" | Tuiles | Fenêtre 32"x50" |
| Chambre | 2e niveau | 9'8" X 7'6" | Tapis | Fenêtre 56"x42" |
| Chambre | 2e niveau | 12'4" X 8' | Tuiles | Fenêtre 32"x50" |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Poêle au bois
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Poêle à bois (inclus sans garantie légale de qualité et de conformité).
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Le quartier en quelques statistiques
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17.0%
-
18.9%
-
10.7%
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17.3%
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36.2%
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51.7%
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3.4%
-
25.0%
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19.1%
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0.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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