Aperçu de la propriété - Centre-ville de Hull

Inspection : Réalisée en septembre 2025

Évaluation : Évaluation certifiée d'août/septembre 2025 - 765 000 $

Emplacement : Emplacement de choix au centre-ville de Hull

Potentiel de revenus :

Unité résidentielle : 1 850 $/mois (sous-sol et garage non inclus dans le bail actuel ; possibilité de revenus supplémentaires en louant le garage)
Unité commerciale : 3 897,06 $/mois (taxes et autres dépenses incluses)

Caractéristiques de la propriété :

Immeuble patrimonial offrant un cachet unique

Nouvelle thermopompe installée dans l'unité résidentielle en juin 2025 (valeur : 5 000 $)

Devis disponible pour mise à jour de l'extérieur : réparations des briques, joints de mortier, crépi de la fondation - estimé à 18 000 $ (ces réparations ne sont pas nécessairement urgentes ou obligatoires)

Informations supplémentaires :
Pour reclasser l'étage auprès de la Ville de Gatineau aux fins de taxation, l'immeuble doit être mis aux normes du Code du
bâtiment actuel, incluant le remplacement de l'escalier en colimaçon de l'unité résidentielle par un escalier standard.

Bien qu'il soit de type semi-commercial, l'immeuble est actuellement taxé à 100 % comme commercial, ce qui entraîne une surtaxation.

Vente sans garantie légale de qualité.