779 000 $ +TPS/TVQ
Commerciale à vendre - Gatineau (Hull) (Île de Hull)
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141 - 143 Rue Champlain, Gatineau (Hull) (Île de Hull), J8X 3R1
Occasion exceptionnelle au coeur du centre-ville de Hull! Duplex semi-commercial centenaire caractérisé par son charme unique, situé dans un secteur de choix, à proximité du centre-ville d'Ottawa et des artères principales. L'immeuble comprend un espace de bureau au rez-de-chaussée ainsi qu'un grand logement résidentiel au deuxième étage rapportant un revenu annuel brut de 65 874$. Opportunité idéal pour investisseur désirant agrandir son portfolio ou pour un propriétaire occupant tant pour l'unité résidentielle ou commerciale.
-
Superficie du terrain:
3 267 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1907
Particularités du bâtiment
33'4" X 63'9" Irrégulières
1907
3 824,42 Pi2
Bois
Béton coulé , Pierre
Brique
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Intégré , Simple largeur
6 pieds et plus , Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé , Vide sanitaire
Addenda
Emplacement idéal au centre-ville de Hull.
Possibilité de développement multi-résidentiel avec l'achat des terrains avoisinants.
Revenu du loyer du logement résidentiel est de 2 100$/mois.
Revenu du loyer commercial est de 3 897,06$ (taxes et autres dépenses incluses).
Immeuble centenaire offrant un cachet unique.
Pour reclassifier l'étage auprès de la Ville de Gatineau aux fins de taxation, l'immeuble doit être mis aux normes du Code de bâtiment actuel. Bien qu'il soit de type semi-commercial, il est actuellement taxé à 100% commercial, entraînant une surtaxation.
Vente sans garantie légale de qualité.
Particularités du bâtiment
33'4" X 63'9" Irrégulières
1907
3 824,42 Pi2
Bois
Béton coulé , Pierre
Brique
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Intégré , Simple largeur
6 pieds et plus , Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé , Vide sanitaire
Particularités du terrain
33' X 99'
3 266,85 Pi2
Asphalte
Allée : 6 , Garage : 1
Autoroute , Transport en commun
Commercial , Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur central , Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tout appareil permettant le bon fonctionnement de l'IMMEUBLE et tout meuble ou électroménager inclus dans les baux. Les électroménagers sont donnés sans garantie légale de qualité.
Effets personnels des locataires, outils appartenant au propriétaire ou au concierge.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Le quartier en quelques statistiques
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18.6%
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18.9%
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4.9%
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14.3%
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43.3%
-
9.4%
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3.9%
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11.6%
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41.7%
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33.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est ANTHONY VALLÉE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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ANTHONY VALLÉE
RE/MAX DIRECT | 216 Chemin D'Aylmer, Gatineau (Gatineau), Québec, J9H 1A4
- Bur.: 819-684-0000 |
- Cell.: 819-351-5099
- Téléc.: 819-685-0580
ABBAS SAAD INC.
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Bonjour, mon nom est ANTHONY VALLÉE et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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