649 900 $
Duplex à vendre - Gatineau (Hull) (Lac des Fées, Wrightville)
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14 Rue Cléroux, Gatineau (Hull) (Lac des Fées, Wrightville), J8Y 1V2
Excellente opportunité d'investissement au coeur de Hull! Ce duplex rentable, ayant bénéficié de plusieurs rénovations, génère des revenus locatifs de 3 900 $ par mois grâce à ses deux logements de 2 chambres à coucher et 1 salle de bain, loués à 2 000 $ et 1 900 $ par mois. Une propriété idéale autant pour un investisseur que pour une personne souhaitant faire ses premiers pas dans l'immobilier avec un immeuble de deux portes. Situé à seulement 10 minutes d'Ottawa, en plein centre-ville de Hull, il bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de tous les services, commerces, écoles, restaurants, parcs et du transport en commun.
-
Superficie du terrain:
5 000 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1955
Particularités du bâtiment
1955
1 038,72 Pi2
PVC
Brique
Bardeaux d'asphalte
Addenda
Excellente opportunité d'investissement au coeur de Hull!
Découvrez ce duplex rentable ayant bénéficié de plusieurs rénovations, offrant une excellente combinaison de revenus, d'emplacement et de potentiel. Générant des revenus locatifs de 3 900 $ par mois, cette propriété représente une occasion de choix autant pour un investisseur expérimenté que pour une personne souhaitant faire ses premiers pas dans l'immobilier avec un immeuble de deux logements.
Points forts de la propriété :
- Duplex comprenant deux logements de 2 chambres à coucher et 1 salle de bain.
- Revenus locatifs totalisant 3 900 $ par mois.
- Logements actuellement loués à 2 000 $ et 1 900 $ par mois.
- Plusieurs rénovations effectuées.
- Immeuble offrant un excellent potentiel d'investissement et des revenus stables.
- Opportunité idéale pour diversifier ou débuter un portefeuille immobilier.
Un emplacement stratégique :
- Situé en plein coeur de Hull.
- À seulement 10 minutes du centre-ville d'Ottawa.
- À proximité des écoles, garderies, commerces, restaurants, parcs et pistes cyclables.
- Accès rapide au transport en commun et aux principaux axes routiers.
- Secteur recherché offrant une forte demande locative.
Que vous soyez à la recherche d'un investissement rentable ou d'un duplex bien situé dans un secteur en demande, cette propriété mérite toute votre attention. Une opportunité à ne pas manquer! Communiquez avec moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou planifier votre visite.
Particularités du bâtiment
1955
1 038,72 Pi2
PVC
Brique
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
50' X 100' Irrégulières
5 000,05 Pi2
Plat
Asphalte
Allée : 4
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 20'11" X 12'5" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'8" X 13'5" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9' X 8'11" irr. | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'2" X 12'5" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'10" X 10' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | Rez-de-jardin | 11' X 11'3" irr. | Plancher flottant | Vynil |
| 2 (app.) | Cuisine | Rez-de-jardin | 10'10" X 11'8" | Plancher flottant | Vynil |
| 2 (app.) | Chambre principale | Rez-de-jardin | 14' X 11'5" irr. | Plancher flottant | Vynil |
| 2 (app.) | Salle de bains | Rez-de-jardin | 7'10" X 9'7" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | Rez-de-jardin | 11'7" X 10'7" | Plancher flottant | Vynil |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Cuisinière x2, frigidaire x2, laveuse x2, sécheuse x2, lave-vaisselle x2, Cabanon x2, air climatisé mural x2
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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21.4%
-
23.0%
-
11.8%
-
15.8%
-
28.0%
-
28.3%
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1.5%
-
18.5%
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41.3%
-
10.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
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- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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CRISTIAN BORRERO
RE/MAX DIRECT | 216 Chemin D'Aylmer, Gatineau (Gatineau), Québec, J9H 1A4
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