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dimanche
22 juin 2025 de 14H00 à 16H00
480 000 $
Duplex à vendre - Gatineau (Hull) (Mont-Bleu)
480 000 $
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2025-06-22
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116 Rue Valin, Gatineau (Hull) (Mont-Bleu), J8Y 4W2
Située dans un secteur tranquille, cette maison chaleureuse est idéale pour une famille ou un investisseur avisé. Troisième logement sur place, mais non conforme avec la ville.La cour arrière privée, parfaite pour les enfants, les BBQ ou les moments de détente, cette propriété combine confort et intimité. À quelques minutes de toutes les commodités : écoles, parcs, transports en commun, épiceries et plus encore -- vous profitez d'un emplacement de choix, pratique et accessible. Avec un fort potentiel de revenu locatif, cette maison représente aussi une opportunité d'investissement intelligente et rentable. Ne manquez pas cette perle rare!
-
Superficie du terrain:
3 070 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1964
Particularités du bâtiment
1964
900 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
1964
900 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
30'10" X 100'
3 070 Pi2
Clôturé , Paysager
Asphalte
Allée : 3
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Commercial , Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'11" X 9'6" | Bois | Cheminée |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'11" X 9'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'7" X 12'2" | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12'5" X 5'5" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 7'10" X 5' | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'11" X 18'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8' X 9'2" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 19'11" X 13'1" | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 12'2" X 8'10" | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 12'5" X 5'5" | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'10" X 5' | Tapis | |
| 2 (app.) | bachelor | Sous-sol 1 | 11'11" X 18'10" | Tapis |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection
Biénergie , Électricité , Mazout
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
four, réfrigérateur, lave-vaiselle, laveuse au RDC, four, réfrigérateur, lave-vaiselle, laveuse/sécheuse au SS, stores, fournaise, air climatisé, réservoir à eau chaude
Luminaire de la salle à diner, bosquet à l'avant
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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18.5%
-
22.6%
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8.9%
-
18.3%
-
31.6%
-
37.8%
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4.8%
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12.2%
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33.5%
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11.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est GENEVIEVE NICHOL, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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GENEVIEVE NICHOL
RE/MAX DIRECT | 216 Chemin D'Aylmer, Gatineau (Gatineau), Québec, J9H 1A4
- Bur.: 819-684-0000 |
- Cell.: 819-230-9996
- Téléc.: 819-685-0580
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