IMMEUBLE - 115-117 Promenade du Portage, Vieux-Hull

Rez-de-chaussée, mezzanine et portion du 2e étage : Bar SOLENA (propriétaire-occupant), 6 000 pi², loyer NNN ~ 13 000$/mois.

Portion du 2e étage : bureau de notaire, 2 000 pi², bail jusqu'au 30 septembre 2026 avec 1 option de renouvellement de 5 ans, loyer 3 264,54$/mois + taxes.

Emplacement stratégique au coeur du Vieux-Hull, sur une artère animée avec fort passage piétonnier.

Secteur en plein essor : des milliers de nouveaux logements prévus sur l'île de Hull au cours des 5-10 prochaines années, incluant des projets majeurs sur Wellington, Promenade du Portage, Saint-Rédempteur, Champlain, Montcalm, Eddy, Zibi et bien plus.

Les Sénateurs d'Ottawa se relocalisent à moyen terme sur les Plaines LeBreton, à seulement 2km de l'immeuble.

Points forts :

Visibilité exceptionnelle dans un secteur vibrant et en développement.

Possibilité d'être propriétaire occupant et d'y opérer une une panoplie de commerce, restaurant, bar.

Possibilité d'acquérir le permis d'alcool rataché à l'immeuble. L'un des rares permis d'alcool de catégorie bar sur l'île de Hull permettant la danse et les spectacles en direct, avec une capacité de 285 personnes à l'intérieur et 31 personnes sur la terrasse ($$$).

Possibilité d'acquérir tous les équipements du bar actuellement en opération advenant l'intérêt d'y opérer une restaurant ou un bar. ($$$)

Évaluation agréé que pour l'immeuble datant de l'Automne 2025 à 1.9M$-2M$.