1 900 000 $ +TPS/TVQ
22 à vendre - Gatineau (Hull) (Île de Hull)
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111 - 113 Rue Champlain, Gatineau (Hull) (Île de Hull), J8X 3R1
Immeuble idéalement situé au coeur du secteur Hull, à proximité des services, des principaux axes routiers, des institutions gouvernementales et du centre-ville d'Ottawa. Excellent potentiel de développement : les vendeurs détiennent l'ensemble des documents nécessaires à la réalisation d'un projet de 20 chambres, incluant plans, devis, études et permis, déjà approuvé par le CCU. De plus, idéal pour des bureaux professionnels (avocat, notaire, etc.) ou pour être conservé comme immeuble de chambres avec certaines mises à jour. Une occasion rare et polyvalente pour investisseur ou promoteur.
-
Superficie du terrain:
6 797 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1907
Particularités du bâtiment
1907
Aluminium , Bois
Guillotine
Pierre
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Céramique , Couvre-sols souples
Bois
Addenda
*** PERMIS DE CONSTRUCTION EN MAIN ***
*** PHASE 1 ET 2 DISPONIBLES ET COMPLÈTEMENT CONFORME ***
Le projet une fois complété de 20 chambres a déjà été évalué à 4,6M$ par Proval avec une lettre d' intention de la SCHL pour
un financement APH SELECT.
20 chambres avec cuisine et toilette individuelle, mais n'ayant pas de panneau électrique individuel.
Proximité immédiate du centre-ville d'Ottawa
Accès rapide aux principaux axes routiers et transports en commun
Secteur en forte demande locative
Immeuble vacant
Opportunité idéale pour investisseur ou promoteur
Important potentiel de développement
Projet de construction de 20 chambres acceptée
Approbation obtenue auprès du CCU (Comité consultatif d'urbanisme)
Tous les documents disponibles : plans, devis, études et permis
Possibilité de concrétiser rapidement un projet immobilier
Quartier dynamique à proximité des services, commerces et institutions
Particularités du bâtiment
1907
Aluminium , Bois
Guillotine
Pierre
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Céramique , Couvre-sols souples
Bois
Particularités du terrain
99' X 69'3" Irrégulières
6 797,41 Pi2
Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 18
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Commercial , Résidentiel
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tout appareil permettant le bon fonctionnement de l'IMMEUBLE et tout meuble ou électroménager inclus dans les baux. Tous les plans, devis, études, rapports, permis, autorisations, documents techniques et autres documents pertinents relatifs au développement et à la construction du projet de 20 chambres, tel qu'approuvé par le Comité consultatif d'urbanisme (CCU), incluant notamment les plans d'architecture, d'ingénierie et d'aménagement, les documents soumis à la Ville, les permis de constructio
Effets personnels des locataires, outils appartenant au propriétaire ou au concierge.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
18.6%
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18.9%
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4.9%
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14.3%
-
43.3%
-
9.4%
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3.9%
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11.6%
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41.7%
-
33.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ANTHONY VALLÉE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ANTHONY VALLÉE
RE/MAX DIRECT | 216 Chemin D'Aylmer, Gatineau (Gatineau), Québec, J9H 1A4
- Bur.: 819-684-0000 |
- Cell.: 819-351-5099
ABBAS SAAD INC.
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Bonjour, mon nom est ANTHONY VALLÉE et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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