699 900 $

Maison à étages à vendre - Gatineau (Gatineau) (Des Fleurs,Rémi Berthiaume,Cheval Blanc)

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Maison à étages à vendre - Gatineau (Gatineau) (Des Fleurs,Rémi Berthiaume,Cheval Blanc)

699 900 $

Prochaine visite libre

91 Rue du Bois-Joli, Gatineau (Gatineau) (Des Fleurs,Rémi Berthiaume,Cheval Blanc), J8R 4A7

**Confort, intimité et emplacement de choix réunis** Cette propriété de cinq chambres offre un espace de vie généreux, pensé pour le confort et la convivialité. Son intérieur chaleureux et lumineux crée une atmosphère accueillante, idéale pour répondre aux besoins du quotidien et du mode de vie moderne. Dans le secteur recherché du Cheval-Blanc, elle profite d'un emplacement stratégique à proximité de toutes les commodités. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain intime et clôturé, d'une remise, d'une terrasse et d'une piscine, parfaits pour les moments de détente en famille ou entre amis. Le garage surdimensionné complète l'ensemble.

  • Superficie du terrain: 5 128 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 2005
MELANIE BERGEVIN
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

38'3" X 31'2" Irrégulières

2005

1 700 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Une visite suffit pour apprécier tout le potentiel de cette maison et la qualité de vie qu'elle offre. Cette spacieuse propriété de cinq chambres combine à merveille confort moderne et ambiance chaleureuse.

Idéalement située, elle offre un accès rapide aux principaux axes routiers et au transport en commun, tout en étant à moins de 20 minutes d'Ottawa. Vous profitez ainsi de la commodité urbaine tout en savourant la quiétude d'un quartier résidentiel.

Parfait pour une vie familiale active, l'emplacement se trouve à proximité de :

*Parc de la Ferme Dalton
*Parc du Bois-Joli
*Sentier Optimiste de Templeton
*Parc-o-bus Cheval-Blanc
*Sans oublier plusieurs garderies et écoles à quelques minutes, ainsi que la piste cyclable pour profiter pleinement des activités extérieures.

Caractéristiques et commodités :

*Terrain intime, clôturé et bien orienté
*Aménagement extérieur avec terrasse, piscine hors-terre et remise
*Stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules
*Garage intégré, surdimensionné, isolé et chauffé
*Hall d'entrée distinct et fermé
*Cuisine fonctionnelle avec dosseret, hotte micro-ondes et plans de travail optimisés
*Coin repas attenant à la cuisine
*Salon aux lignes épurées et salle à manger formelle
*Trois chambres avec walk-in au deuxième étage
*Deux chambres supplémentaires au sous-sol
*Deux salles de bains complètes
*Spacieuse salle familiale
*Nombreuse fenestration offrant une luminosité naturelle abondante
*Rangement généreux et salle de lavage indépendante
*Plusieurs rénovations et améliorations récentes

Chaque détail de cette propriété a été pensé pour offrir un confort moderne tout en conservant une ambiance chaleureuse et conviviale.

Les finitions soignées, les matériaux de qualité, la luminosité naturelle et les espaces bien proportionnés en font une maison où l'on se sent chez soi dès les premiers instants.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

38'3" X 31'2" Irrégulières

2005

1 700 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

52'1" X 98'5"

5 127,93 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 2 , Garage : 1

Hors terre

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'10" X 8'9" irr. Céramique + Fermé & indépendant
Salon 1er niveau/RDC 13' X 13'10" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'9" X 10' irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 10'5" X 10'9" irr. Céramique
Coin-repas 1er niveau/RDC 10'8" X 6'1" Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 5'10" X 4'10" irr. Céramique
Chambre principale 2e niveau 18'3" X 11'10" irr. Bois + Walk-in 6.4 x 4.1 pi.
Chambre 2e niveau 15'5" X 13' irr. Bois + Walk-in 4.11 x 7.3 pi. irr.
Chambre 2e niveau 16'1" X 10'1" irr. Bois + Walk-in 4.4 x 5.5 pi. irr.
Salle de bains 2e niveau 11'8" X 8'10" irr. Céramique + Lingerie
Salle familiale Sous-sol 1 12'10" X 20'8" irr. Tapis
Chambre Sous-sol 1 9'3" X 9'4" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 9'4" X 9'4" Plancher flottant
Salle de lavage Sous-sol 1 5'7" X 8'3" Béton + Espace de rangement
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel

Climatiseur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage)

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Climatiseur central, lave-vaisselle, hotte micro-ondes, échangeur d'air, piscine hors-terre + accessoires, ouvre-porte de garage électrique, tringles, stores et toiles, luminaires, console murale blanche située dans la cuisine, tablettes et caissons muraux, radiateur/chauffage situé au garage.

Rideaux, support mural pour le téléviseur.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2025)
91 Rue du Bois-Joli, Gatineau (Gatineau) (Des Fleurs,Rémi Berthiaume,Cheval Blanc), J8R 4A7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.7%
  • 24.7%
  • 14.1%
  • 22.4%
  • 22.1%
  • 60.1%
  • 17.2%
  • 0.7%
  • 22.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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