91 Rue des Graves, Gatineau:
- Jumelé
- 1 485 pi² habitables
- 3 chambres
- 1 salle de bains et 2 salles d'eau
- Rez-de-chaussée : hall d'entrée accueillant, salon lumineux, salle à manger, cuisine fonctionnelle et salle d'eau
- Porte d'entrée sur le côté, remplacée en 2023
- 2e étage : grande chambre des maîtres avec walk-in, salle de bains et deux chambres additionnelles
- Sous-sol totalement aménagé, plafond de 6 pieds et plus, salle familiale spacieuse
- Nouvelle salle de lavage/salle d'eau au sous-sol (2021)
- Chambre froide et rangement au sous-sol
- Deux thermopompes murales, dont une remplacée en 2025
- Chauffage électrique par plinthes
- Cour privée clôturée et paysagée, sans voisin à l'arrière : sécurité et tranquillité pour les enfants
- Terrain de 640 m² (6 889 pi²), plat
- Deux remises extérieures pour le rangement- Revêtement de toiture en bardeaux d'asphalte (2009)
- Entrée asphaltée, stationnement pour 3 véhicules
- Proximité des écoles, garderie, parc, piste cyclable, transport en commun, autoroute et hôpitalAméliorations & rénovations:
- Chauffe-eau (2026)
- Nouveau balcon (2025)
- Nouveau gazebo (2022)
- Nouveau cabanon (2024)
- Plantation d'arbres fruitiers : deux poiriers asiatiques et un prunier (2024)

Voici une belle opportunité pour une famille qui cherche à s'installer dans un secteur établi et bien desservi de Gatineau. Cette maison à étages, construite en 1990, offre 1 485 pi² habitables répartis intelligemment sur trois niveaux, avec un excellent potentiel pour y mettre sa touche personnelle. Le rez-de-chaussée propose un hall d'entrée chaleureux, un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine fonctionnelle, complétés d'une salle d'eau pratique.

À l'étage, la chambre des maîtres impressionne avec son walk-in, salle de bains, accompagnée de deux chambres supplémentaires idéales pour les enfants ou un bureau. Le sous-sol, totalement aménagé avec un plafond de 6 pieds et plus, offre une salle familiale spacieuse parfaite pour les soirées en famille, ainsi qu'une salle de lavage/salle d'eau refaites en 2021.

Le confort thermique est assuré par deux thermopompes murales, dont une remplacée en 2025, en plus du chauffage électrique. Côté extérieur, la cour privée, clôturée et paysagée, offre une tranquillité rare grâce à l'absence de voisins à l'arrière, un vrai atout pour la sécurité des enfants.

Située à proximité des écoles, d'une garderie, d'un parc, d'une piste cyclable et du transport en commun, cette propriété combine praticité et douceur de vivre pour une famille active. Une occasion à ne pas manquer pour qui cherche à s'établir dans un milieu de vie chaleureux, sécuritaire et plein de potentiel.