524 900 $
Maison à étages à vendre - Gatineau (Gatineau) (Ferme Limbour, Limbour)
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90 Imp. d'Anticosti, Gatineau (Gatineau) (Ferme Limbour, Limbour), J8V 0A4
Magnifique semi-détaché construit en 2006 situé sur une rue sans issue dans un secteur recherché! Le deuxième étage offre une spacieuse chambre principale avec immense walk-in. Sous-sol entièrement rénové comprenant deux chambres supplémentaires et une salle de bain complète, idéal pour famille ou télétravail. Terrain bordé d'un beau boisé procurant une excellente intimité et l'impression de ne pas avoir de voisin arrière. Emplacement de choix, paisible et près des services. Une opportunité à ne pas manquer!
-
Superficie du terrain:
3 774 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 2006
Particularités du bâtiment
27'4" X 45'
2006
1 378 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Intégré , Simple largeur
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Mélamine
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Cette propriété se distingue par plusieurs améliorations et ajouts assurant confort, tranquillité d'esprit et fonctionnalité.
La toiture a été remplacée en 2020, offrant une protection optimale pour les années à venir. Un nouveau chauffe-eau vient d'être installé en 2026 et une fournaise en 2024, contribuant à l'efficacité et à la fiabilité des installations mécaniques. À noter que les appareils de fournaise et le chauffe-eau sont actuellement en location.
Le sous-sol, entièrement rénové, bénéficie d'un chauffage d'appoint par plinthes électriques, assurant un confort accru dans les chambres et la salle de bain.
Dans un souci de prévention, une membrane a été ajoutée à la fondation, représentant un investissement important pour la protection de la propriété.
La propriété est également équipée d'un système de climatisation centrale, assurant un confort optimal durant la saison estivale.
Située sur une rue sans issue et adossée à un boisé, cette propriété offre un environnement paisible, une intimité appréciable et un cadre de vie recherché.
Particularités du bâtiment
27'4" X 45'
2006
1 378 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Intégré , Simple largeur
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Mélamine
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
113'10" X 33'11"
3 774 Pi2
Boisé
Plat
Asphalte
Allée : 3 , Garage : 1
Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'5" X 5'1" | Céramique | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'9" X 11' | Céramique | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'7" X 11'1" | Bois | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14'6" X 11'1" | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'5" X 9' | Céramique | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11'7" X 9'1" | Bois | |
| Chambre principale | 2e niveau | 19'1" X 13'7" | Tapis | |
| Walk-in | 2e niveau | 6'8" X 6'5" | Tapis | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 15'7" X 11'3" | Vinyle | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 16'6" X 11'11" | Vinyle | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 13'8" X 10' | Vinyle | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'8" X 8'7" | Céramique | |
| Salle mécanique | Sous-sol 1 | 13'11" X 9'9" | Béton |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Gaz naturel
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
lave-vaiselle, moteur de garage électrique, pôle à rideaux, aspirateur centrale et acc
contrat de location (chauffe-eau et fournaise), rideaux
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Le quartier en quelques statistiques
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9.7%
-
18.1%
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8.9%
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26.6%
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36.7%
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63.3%
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24.4%
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1.7%
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10.6%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
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- (2026)
- (2026)
Mon nom est ERIC FORTIER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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ERIC FORTIER
RE/MAX DIRECT | 3 rue Picardie, Gatineau (Gatineau), Québec, J8T 1N8
- Bur.: 819-770-2100 |
- Cell.: 819-210-3124
- Téléc.: 819-205-9886
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