369 900 $

Appartement à vendre - Gatineau (Gatineau) (Carrefour et Centre ville)

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Appartement à vendre - Gatineau (Gatineau) (Carrefour et Centre ville)

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Prochaine visite libre

89 Rue de Rouville, app.18, Gatineau (Gatineau) (Carrefour et Centre ville), J8T 8M7

Découvrez ce superbe condo de prestige, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble à l'emplacement idéal ! Unité de coin ultra lumineuse, il se distingue par ses beaux planchers, ses comptoirs en quartz et son agencement fonctionnel.Avec ses deux grandes chambres, dont une avec walk-in, ainsi qu'une spacieuse salle de lavage séparée, ce condo allie élégance et confort. Son grand balcon, sans voisin direct à l'arrière, vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées en toute tranquillité. De plus, vous bénéficierez d'un stationnement avec carport

  • Superficie du terrain: 3 286 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1998
RAPHAËL CHAUVIN
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
HUBERT BEAUCHESNE
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1998

1 081,77 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Brique

Bardeaux d'asphalte

Mélamine , Stratifié

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Ce superbe condo au RDC, situé en unité de coin, vous offre une tranquillité inégalée tout en étant à proximité des services urbains.

L'immeuble se distingue par sa construction de qualité supérieure, avec une insonorisation maximale grâce à une dalle de béton entre chaque étage, garantissant calme et sérénité aux occupants. Chaque unité est également équipée du système de détection d'eau Nowa, offrant une sécurité accrue.

À l'intérieur, vous serez charmé par ses planchers en bois d'ingénierie et en céramique, ainsi que par une cuisine et une salle de bains rénovées ces dernières années. La grande salle de lavage offre un espace de rangement généreux, ajoutant une touche de praticité au quotidien. Ce condo est impeccable et clé en main !

Côté emplacement, tout est à portée de main :
À distance de marche de la Maison de la Culture, du Centre Sportif, du Centre Slush Puppie, des restaurants, cafés, du Rapibus et des Promenades de Gatineau.
À quelques pas du Cégep de l'Outaouais.

Les espaces communs du complexe sont également un atout :
Superbe hall d'entrée avec ascenseur
Grande salle commune idéale pour vos réceptions et moments de socialisation
Complexe sécuritaire et convivial

Améliorations :
CUISINE
Comptoir en quartz -- changement de toutes les fixtures
Backsplash (derrière la poêle et le lavabo)
Céramique pour la cuisine et l'entrée
Installation de lumières dans le carré de la cuisine
Ventilateur de poêle Venmar
Robinetterie et lavabo
Comptoir en quartz
SALLE DE BAIN
Comptoir, lavabo et robinetterie
Porte de douche -- armoire à pharmacie et toilette
Poignées d'armoires
Installation de barres de sécurité dans le bain
Toilette
SALLE DE LAVAGE
Revêtement du plancher
Armoires murales au-dessus de la laveuse et de la sécheuse
Fixture
CHAMBRE
Ventilateur haut de gamme
Tablettes de rangement dans tous les garde-robes
GÉNÉRAL
Changement de toutes les fixtures

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1998

1 081,77 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Brique

Bardeaux d'asphalte

Mélamine , Stratifié

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

5' X 582'

3 285,9 Pi2

Paysager

Asphalte

Abri d'auto : 1

Abri d'auto : 1

Autoroute , Cégep , Parc , Piste cyclable , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9'2" X 8' Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 11'1" X 7'10" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 8'4" X 12'5" Bois
Salon 1er niveau/RDC 14'4" X 12'5" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 12'11" X 5'9" Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 15'9" X 11'5" Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 9'9" X 12'10" Plancher flottant
Salle de lavage 1er niveau/RDC 6'8" X 10'3" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Système d'alarme (à brancher aux frais de l'acheteur), air climatisé mural, stores dans les 2 chambres et stores verticaux dans la cuisine. Système Nowa (anti dégât d'eau) valeur 2 500 $. Ventilateur chambre des maîtres. Petite pharmacie salle de bain

Toutes les pôles, tous les rideaux, lampe cuisine et passage, électroménager

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Dépenses Annuelles
89 Rue de Rouville, app.18, Gatineau (Gatineau) (Carrefour et Centre ville), J8T 8M7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.9%
  • 29.9%
  • 15.0%
  • 19.7%
  • 17.5%
  • 32.0%
  • 14.0%
  • 1.1%
  • 49.3%
  • 3.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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