529 900 $
Triplex à vendre - Gatineau (Gatineau) (Técumseh)
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719 Rue St-Louis, Gatineau (Gatineau) (Técumseh), J8T 2S9
Découvrez cette superbe propriété convertie en triplex offrant une rentabilité exceptionnelle ! Idéalement située à moins de 10 minutes d'Ottawa, elle bénéficie d'un emplacement privilégié près de tous les services essentiels. Le grand terrain offre un potentiel incroyable, parfait pour les investisseurs. Bien que la propriété ne soit pas encore conforme à la ville, la grille de zonage actuelle permet cette conversion, offrant ainsi une occasion rare de maximiser le potentiel de cette propriété. Ne manquez pas cette opportunité de faire l'acquisition d'un bien immobilier rentable dans un secteur en forte demande ! Faites vites !
-
Superficie du terrain:
5 262 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 18
- Année de construction : 1955
Particularités du bâtiment
24'4" X 40'5"
1955
918,16 Pi2
Aluminium
Blocs de béton
Brique , Pierre , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Addenda
-Propriété convertie en triplex : Cette propriété a été transformée en triplex, offrant une rentabilité exceptionnelle grâce à la division des espaces en trois unités distinctes.
-Emplacement stratégique : Située à moins de 10 minutes d'Ottawa, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité de tous les services essentiels tels que commerces, écoles, parcs, et transports en commun.
-Grand terrain : Le terrain spacieux offre un potentiel incroyable pour des aménagements futurs ou des projets additionnels. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien avec de la place pour se développer.
-Zonage favorable : Bien que la propriété ne soit pas encore conforme à la ville, la grille de zonage actuelle permet cette conversion en triplex, offrant une opportunité rare de maximiser son potentiel dans un secteur en forte demande.
-Rentabilité : Le triplex génère des revenus stables, en faisant une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui souhaitent entrer dans le marché immobilier avec un revenu immédiat.
-Possibilité de mise en conformité : La propriété offre une excellente opportunité d'être mise en conformité selon les règlements de la ville, une fois les démarches administratives entreprises.
Particularités du bâtiment
24'4" X 40'5"
1955
918,16 Pi2
Aluminium
Blocs de béton
Brique , Pierre , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
32'5" X 162'4"
5 262,48 Pi2
Clôturé
Plat
Allée : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4' X 10'3" | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'2" X 13'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'11" X 10'8" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'6" X 12'10" | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'2" X 11'3" | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'7" X 4'11" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 10'5" X 9'4" | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 9'10" X 8'7" | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Salle à manger | Sous-sol 1 | 5'5" X 9'10" | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'10" X 12'10" | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 12'9" X 9'11" | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 9' X 7'10" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 10'5" X 9'4" | Couvre-sols souples | |
| 3 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'7" X 6'5" | Couvre-sols souples | |
| 3 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'7" X 8'2" | Couvre-sols souples | |
| 3 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'8" X 8'3" | Couvre-sols souples | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'9" X 4'11" | Céramique | |
| 3 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 10'5" X 9'4" | Couvre-sols souples |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité , Gaz naturel
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, 3 frigidaires, 3 poêles, laveuse-sécheuse commune, chauffe-eau, remise.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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RE/MAX DIRECT | 216 Chemin D'Aylmer, Gatineau (Gatineau), Québec, J9H 1A4
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