539 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Gatineau (Gatineau) (La Sablonnière)

539 900 $

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539 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Gatineau (Gatineau) (La Sablonnière)

539 900 $

Prochaine visite libre

64 Rue de la Yamaska, Gatineau (Gatineau) (La Sablonnière), J8P 7H4

Superbe bungalow entretenu avec soin dans le secteur recherché de La Sablonnière! 3 chambres, 2 salles de bains, sous-sol entièrement aménagé et aire de vie lumineuse avec cuisine moderne et comptoirs de quartz. Cour privée spectaculaire aménagée en pavé uni avec piscine creusée et gazebo -- un véritable oasis! À proximité de tous les services. Une propriété clé en main qui saura vous séduire dès la première visite!

  • Superficie du terrain: 5 371 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1987
JEAN-MARC BLAIS
Courtier immobilier résidentiel
MARC TESSIER INC.
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

27'11" X 37'11"

1987

1 063 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Pierre

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : Sous-sol 1

Thermoplastique

Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Un emplacement qui simplifie le quotidien
*À distance de marche de la station Lorrain du Rapibus
*À proximité immédiate de tous les services : épicerie, pharmacie, cafés
Un espace qui s'adapte à vos besoins
*Possibilité d'aménager une 4e chambre au sous-sol (famille, bureau ou espace invité)
*Sous-sol entièrement aménagé offrant un espace polyvalent
*Possibilité d'installer un foyer ou poêle au bois (cheminée à valider)
Un cadre de vie soigné et évolutif
*Propriété clé en main entretenue avec beaucoup de soin au fil des années
*Plusieurs améliorations réalisées par la propriétaire actuelle, témoignant d'un souci constant de qualité et d'entretien
*Quelques touches personnelles suffiront pour en faire un espace à votre image
*Mur intégré au salon alliant esthétique et fonctionnalité
Améliorations et investissements récents :
Extérieur
*Clôture arrière en bois, haie et muret (2022)
*Clôture en métal conforme sécurisant l'espace piscine (2018)
*Filtreur de piscine (2023) et toile (2015)
*Muret de soutien latéral (2022)
*Toiture de la remise (2018)
Intérieur
*Revêtements de plancher du rez-de-chaussée et du sous-sol (2018)
*Sous-sol entièrement aménagé (2018)
*Rénovation complète des deux salles de bains (2018)
*Remplacement des luminaires (2018)
*Comptoir de quartz (2020)
*Fenêtres, portes extérieures et porte patio (2012)
*Rideaux et tringles (2022)
Valeur ajoutée
*Remise avec électricité offrant un excellent potentiel pour un atelier ou un espace 4 saisons
Une propriété entretenue avec fierté, offrant confort, potentiel et qualité de vie - une visite vous permettra d'en apprécier toute la valeur.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

27'11" X 37'11"

1987

1 063 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Pierre

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : Sous-sol 1

Thermoplastique

Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

5 371,19 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 3

Chauffée , Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 17'7" X 12' Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'7" X 8'11" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 12'1" X 10'7" Céramique
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5' X 3' Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 14'11" X 11'8" Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 11'7" X 9' Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'4" X 5' Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 15'7" X 13'4" Plancher flottant
Salle de jeux Sous-sol 1 25' X 11'4" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 13'6" X 11'11" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 8'9" X 8'3" Céramique
Salle de lavage Sous-sol 1 13'6" X 8'9" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

électrique

Installation aspirateur central , Cour privée , échangeur d'air , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lave-vaisselle, hotte micro-ondes, mobilier jardin, piscine/accessoires, système de chlore (possibilité d'être au sel), tondeuse à gazon/2 piles, taille bordure, aspirateur central/accessoires, BBQ, 2 gazebos, foyer électrique, rideaux, tringles et stores, étagères de la salle de lavage, téléviseur, divan en cuir, table d'appoint, table de travail, lit queen, et 2 bureaux, tous au sous-sol. Tous sont donnés sans garantie légale de qualité ou de fonctionnement aux risques et périls de l'acheteur.

Chauffe-eau en location, support de télé du salon, monte-escalier

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2025)
énergie
64 Rue de la Yamaska, Gatineau (Gatineau) (La Sablonnière), J8P 7H4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 24.7%
  • 27.1%
  • 16.2%
  • 16.4%
  • 15.6%
  • 48.3%
  • 18.3%
  • 6.0%
  • 27.4%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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