489 900 $
Maison de plain-pied à vendre - Gatineau (Gatineau) (Touraine (Riviera))
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54 Rue d'Auvergne, Gatineau (Gatineau) (Touraine (Riviera)), J8T 1H3
Bungalow entièrement rénové dans le secteur recherché de Touraine. Le rez-de-chaussée a été dénudé jusqu'à la structure (2 x 4) et le sous-sol jusqu'au béton. L'électricité, la plomberie, la toiture, les fenêtres et les portes ont tous été remplacés. De plus, la fondation a été imperméabilisée au moyen d'une membrane, et le drain français ainsi que le drain de la maison à la rue ont été refaits. Située à proximité d'une école primaire, d'un parc et de terrains de tennis, cette propriété vous offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Ne manquez pas cette occasion rare !
-
Superficie du terrain:
6 030 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1963
Particularités du bâtiment
37' X 25'
1963
924 Pi2
Béton coulé
Bois , Brique
Bardeaux d'asphalte
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Addenda
Vous y trouverez 2 chambres au rez-de-chaussée et la possibilité d'aménager une 3e chambre au sous-sol en transformant l'espace de rangement. Deux salles de bains complètes assurent confort et fonctionnalité, tout comme les deux installations laveuse-sécheuse (au rez-de-chaussée et au sous-sol).
Travaux réalisés :
* Drains français et drain entre la maison et la rue remplacés;
* Toiture (bardeaux d'asphalte et aspenite);
* Fenêtres remplacées;
* Entrée asphaltée;
* Fournaise et air climatisé remplacés;
* Ajout d'un échangeur d'air;
* Remplacement des soffites et facia;
* Ajout de gouttières;
* Filage et panneau électrique remplacés;
* Et beaucoup plus de travaux.
Le vendeur est flexible quant à la date de signature de l'acte de vente. Une occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété clé en main dans un secteur paisible et familial.
Planifiez votre visite dès maintenant !
Particularités du bâtiment
37' X 25'
1963
924 Pi2
Béton coulé
Bois , Brique
Bardeaux d'asphalte
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Particularités du terrain
60' X 100'
6 030 Pi2
Asphalte
Allée : 4
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 11' X 13'2" irr. | Couvre-sols souples | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8'6" X 9'1" | Couvre-sols souples | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'7" X 11'11" | Couvre-sols souples | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11' X 11'6" | Couvre-sols souples | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 8' X 9'6" irr. | Couvre-sols souples | laveuse/sécheuse |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'10" X 11' | Couvre-sols souples | |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'7" X 6'5" | Couvre-sols souples | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 11' X 20'2" irr. | Plancher flottant | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 8'4" X 11'2" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 4'10" X 10' | Plancher flottant | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 11'2" X 20'4" irr. | Béton et couvre-sols souples | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 9' X 14'5" irr. | Béton | Salle mécanique |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur central , échangeur d'air
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Stores, pôles et tringles, fournaise, chauffe-eau, échangeur d'air et climatiseur central. Remise à l'arrière de la cour, restants de bois pour la galerie et de briques entreposés dans la remise, porte supplémentaire pour le passage, restants de matériaux de construction (comptoir, gypse, etc.).
Coffre de jardin et remise pour les poubelles. Quelques plantes vivaces seront retirées. Rideaux, store de la porte de côté et îlot de la salle à manger, les deux appliqués muraux (luminaires) dans la chambre des maîtres.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est SYLVIE CHARBONNEAU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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SYLVIE CHARBONNEAU
RE/MAX DIRECT | 2310 rue St-Louis suite 10, Gatineau (Gatineau), Québec, J8T 5L7
- Bur.: 819-770-2100 |
- Cell.: 819-208-2970
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