474 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Gatineau (Gatineau) (Touraine (Riviera))

474 900 $

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474 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Gatineau (Gatineau) (Touraine (Riviera))

474 900 $

Prochaine visite libre

54 Rue d'Auvergne, Gatineau (Gatineau) (Touraine (Riviera)), J8T 1H3

Propriété clé en main - Charmant bungalow entièrement rénové depuis 2023 dans le secteur recherché de Touraine! Située à proximité d'une école primaire, d'un parc et de terrains de tennis, cette propriété vous offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Lors des rénovations, le rez-de-chaussée a été dénudée jusqu'à la structure (2 x 4) et le sous-sol jusqu'au béton, ce qui a permis une nouvelle configuration. Cette maison vous séduira avec sa grande douche, sa salle à manger parfaite pour accueillir votre famille ainsi que vos invités, sa porte patio menant à une grande cour et son salon chaleureux pour des moments exquis de détente.

  • Superficie du terrain: 6 030 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1963
SYLVIE CHARBONNEAU
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

37' X 25'

1963

924 Pi2

Béton coulé

Bois , Brique

Bardeaux d'asphalte

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Vous y trouverez 2 chambres au rez-de-chaussée, 2 salles de bains complètes assurent confort et fonctionnalité, tout comme les deux installations laveuse-sécheuse (au rez-de-chaussée et au sous-sol).

Le sous-sol comprend une spacieuse salle familiale idéale pour les soirées cinéma ou les jeux en famille, ainsi qu'une salle de bain complète, parfaite pour le confort de tous. De plus il vous offre la possibilité d'aménager une 3e chambre en transformant l'espace de rangement. (Veuillez noter que la fenêtre devra être agrandie afin d'être conforme pour une chambre à coucher et qu'il n'y a pas de garde-robe).

Travaux réalisés depuis 2023:
* Drains français et drain entre la maison et la rue remplacés;
* Membrane imperméabilisante ajoutée à la fondation;
* Plomberie de la maison remplacée;
* Toiture (bardeaux d'asphalte et aspenite);
* Portes et fenêtres remplacées;
* Entrée asphaltée;
* Fournaise et air climatisé remplacés;
* Ajout d'un échangeur d'air;
* Remplacement des soffites et fascias;
* Ajout de gouttières;
* Filage et panneau électrique remplacés;
* Cuisine, planchers, salles de bain X 2;
* Et beaucoup plus de travaux.

Certains décors de pièces ont été générés à l'aide de l'intelligence artificielle afin de vous inspirer et de vous offrir un aperçu des possibilités d'aménagement.

Le vendeur est flexible quant à la date de signature de l'acte de vente.

Une occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété clé en main dans un secteur paisible et familial.

Planifiez votre visite dès maintenant !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

37' X 25'

1963

924 Pi2

Béton coulé

Bois , Brique

Bardeaux d'asphalte

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

60' X 100'

6 030 Pi2

Asphalte

Allée : 4

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 11' X 13'2" irr. Couvre-sols souples
Cuisine 1er niveau/RDC 8'6" X 9'1" Couvre-sols souples
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'7" X 11'11" Couvre-sols souples
Chambre principale 1er niveau/RDC 11' X 11'6" Couvre-sols souples
Chambre 1er niveau/RDC 8' X 9'6" irr. Couvre-sols souples laveuse/sécheuse
Salle de bains 1er niveau/RDC 4'10" X 11' Couvre-sols souples
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'7" X 6'5" Couvre-sols souples
Salle familiale Sous-sol 1 11' X 20'2" irr. Plancher flottant
Salle de lavage Sous-sol 1 8'4" X 11'2" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 4'10" X 10' Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 11'2" X 20'4" irr. Béton et couvre-sols souples possibilité d'une chambre
Rangement Sous-sol 1 9' X 14'5" irr. Béton Salle mécanique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur central , échangeur d'air

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

***Contrat de déneigement pour cet hiver inclus*** Stores, pôles et tringles, fournaise, chauffe-eau, échangeur d'air et climatiseur central, penderie. Remise à l'arrière de la cour contenant les restants de bois pour la galerie ainsi que des briques entreposées. Sous la descente d'escalier : portes supplémentaires et restants de matériaux de construction (gypse).

Coffre de jardin et remise pour les poubelles. Quelques plantes vivaces seront retirées. Rideaux, store de la porte de côté, îlot de la salle à manger, les deux appliqués muraux (luminaires) dans la chambre des maîtres.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
54 Rue d'Auvergne, Gatineau (Gatineau) (Touraine (Riviera)), J8T 1H3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.2%
  • 29.4%
  • 11.8%
  • 21.6%
  • 20.0%
  • 79.0%
  • 0.3%
  • 5.9%
  • 14.8%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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