379 900 $
Duplex à vendre - Gatineau (Gatineau) (Moreau, Le Coteau)
379 900 $
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47 Rue Fortin, Gatineau (Gatineau) (Moreau, Le Coteau), J8T 3W7
Charmant duplex situé dans un secteur tranquille et familial, à proximité de tous les services. Chaque logement offre 1 chambre et 1 salle de bain, avec des espaces lumineux et fonctionnels. Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant cherchant à optimiser ses revenus -- revenu annuel actuel de 18 600 $ avec un excellent potentiel d'augmentation. Grand terrain clôturé, entrée double et rangement extérieur. Une belle opportunité d'investissement à Gatineau !
-
Superficie du terrain:
4 510 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1954
Particularités du bâtiment
1954
1 337,95 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Blocs de béton
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Détaché , Double largeur
Addenda
Deux logements de 1 chambre et 1 salle de bain
Revenu annuel de 18 600 $ -- potentiel d'optimisation des loyers
Intérieurs lumineux et bien entretenus
Cour arrière spacieuse et clôturée
Grande allée pouvant accueillir plusieurs voitures
Rangement extérieur
Situé dans un quartier tranquille et recherché
Près des écoles, parcs, transport en commun et commodités
Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant
Particularités du bâtiment
1954
1 337,95 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Blocs de béton
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Détaché , Double largeur
Particularités du terrain
4 509,97 Pi2
Paysager
Plat
Double largeur ou plus , Non pavée
Allée : 2 , Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'7" X 13'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'6" X 9'9" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'10" X 8'11" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 4'4" X 3'5" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9' X 9'3" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle familiale | 1er niveau/RDC | 12' X 20'10" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle mécanique | 1er niveau/RDC | 12'2" X 8'9" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13' X 13'9" | Linoléum | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 14' X 14'2" | Tapis | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 13' X 8'10" | Tapis | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 12'6" X 7'7" | Linoléum |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
41.2%
-
22.5%
-
14.0%
-
13.3%
-
9.0%
-
15.0%
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2.9%
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10.7%
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55.5%
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16.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ALEX GAGNON, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ALEX GAGNON
RE/MAX DIRECT | 2310 rue St-Louis suite 10, Gatineau (Gatineau), Québec, J8T 5L7
- Bur.: 819-770-2100 |
- Cell.: 819-665-5097
- Téléc.: 819-205-9886
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