749 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Gatineau (Gatineau) (Des Fleurs,Rémi Berthiaume,Cheval Blanc)

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Maison de plain-pied à vendre - Gatineau (Gatineau) (Des Fleurs,Rémi Berthiaume,Cheval Blanc)

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Prochaine visite libre

46 Rue des Frères-Vachon, Gatineau (Gatineau) (Des Fleurs,Rémi Berthiaume,Cheval Blanc), J8R 0H4

WOW! RARETÉ ABSOLUE! Offrez-vous le luxe de vivre dans un véritable havre de paix CLÉ EN MAIN, où l'intimité d'un grand terrain boisé rencontre la proximité de tous les services et la convivialité d'un quartier familial. Ce spacieux bungalow de près de 1600 pc offre 4 chambres, 2 SDB, un bureau avec entrée indépendante, un concept ouvert, beaucoup de rangement, une luminosité exceptionnelle, et une spectaculaire cour aménagée avec piscine creusée chauffée, 2 gazebos et multiples aires de détente. Une propriété pensée pour ceux qui refusent de choisir entre ville et nature. Idéal pour familles ou professionnels désirant travailler à domicile.

  • Superficie du terrain: 11 639 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 2013
VÉRONIQUE BERGERON
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

38'1" X 45'1" Irrégulières

2013

1 593,06 Pi2

Béton coulé

Brique , Pierre , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : SS

Thermoplastique

Plancher chauffant , Douche indépendante

6 pieds et plus , Plafond isolé , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

WOW! RARETÉ ABSOLUE!
Véritable havre de paix luxueux et clé en main, où l'intimité d'un immense terrain boisé rencontre le confort de la vie urbaine. Une propriété unique, pensée pour ceux qui refusent de choisir entre ville et campagne.

Spacieux bungalow de près de 1 600 pc offrant 4 chambres, 2 salles de bain, un bureau avec entrée indépendante, une aire ouverte baignée de lumière et une spectaculaire cour de style villégiature avec piscine creusée chauffée, 2 gazebos et plusieurs espaces de détente;

Idéal pour une famille ou un professionnel souhaitant exercer à domicile (massothérapie, garderie en milieu familial, services professionnels, etc., sous réserve d'effectuer vos vérifications d'usage auprès de la Ville).

* À moins de 5 minutes de la bretelle d'autoroute 50;
* Cuisine haut de gamme et fonctionnelle avec immense îlot central en quartz;
* Abondance de rangement, grand garde-manger walk-in et immense garde-robe sur mesure dans la chambre principale;
* Construction récente;
* Grande fenestration;
* Plafonds lisses de 9 pieds;
* Luminaires et toiles solaires haut de gamme;
* Nouvelle pelouse fraîchement ensemencée;
* Terrain boisé offrant une intimité exceptionnelle, sans voisin arrière immédiat;
* Stationnement double largeur pouvant accueillir 4 véhicules;
* Et bien plus!

Note: Garage converti en espace habitable.


Améliorations majeures depuis l'acquisition :

* Salle de bain entièrement rénovée en 2025, agrandie et munie d'un plancher chauffant, avec des matériaux haut de gamme;
* Sous-sol aménagé en 2025 avec isolation et installation de barres résilientes au plafond, ajout d'une chambre et d'une salle de rangement;
* Clôture installée sur tout le périmètre de la cour;
Propriété fraîchement repeinte.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

38'1" X 45'1" Irrégulières

2013

1 593,06 Pi2

Béton coulé

Brique , Pierre , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : SS

Thermoplastique

Plancher chauffant , Douche indépendante

6 pieds et plus , Plafond isolé , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

38'5" X 158' Irrégulières

11 639,02 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Boisé , Paysager

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 4

Clôturée , Chauffée , Creusée

Station service , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5' X 9'6" Céramique
Bureau 1er niveau/RDC 11'9" X 19'10" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 10'4" X 16'5" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'10" X 9'6" Plancher flottant
Salon 1er niveau/RDC 14'6" X 16' irr. Plancher flottant Foyer électrique
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'4" X 13'7" irr. Céramique Plancher chauffant
Chambre principale 1er niveau/RDC 16' X 12' irr. Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 12'4" X 11'7" irr. Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 1 23'3" X 21'9" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 15'6" X 11'9" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 14'10" X 9'2" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 10'4" X 8'2" Céramique Ins. Laveuse-Sécheuse
Rangement Sous-sol 1 9'3" X 6'1" Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 14'6" X 12'6" irr. Béton Salle fournaise
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Gaz naturel

Électrique

Installation aspirateur central , Climatiseur central , Cour privée , échangeur d'air , Rangement extérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, cellier encastré, stores, tringles à rideaux, rideaux, toile solaire du salon, luminaires, échangeur d'air, air climatisé central, aspirateur central et accessoires, foyer électrique, étagère noire SDB sous-sol, bibliothèque sous-sol, piscine creusée et accessoires, thermopompe de la piscine, cabanon, gazebo (2), carré de sable.

Chauffe-eau et fournaise en location avec Embridge.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
46 Rue des Frères-Vachon, Gatineau (Gatineau) (Des Fleurs,Rémi Berthiaume,Cheval Blanc), J8R 0H4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.5%
  • 26.4%
  • 14.9%
  • 21.5%
  • 18.7%
  • 44.0%
  • 21.2%
  • 2.6%
  • 32.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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