595 000 $
Duplex à vendre - Gatineau (Gatineau) (Saint-Rosaire)
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44 Rue Michaud, Gatineau (Gatineau) (Saint-Rosaire), J8T 2N8
Excellente opportunité pour investisseurs! Duplex rapportant environ 38,100$ annuellement (brut). Les 2 logements possèdent 2 chambres spacieuses et 1 salle de bains, avec un espace à aire ouverte et grand garage attaché! Parfaitement localisé à Gatineau, près de toutes les commodités (Promenades de Gatineau, Costco, Canadian Tire, IGA/Metro, restaurants, golf, etc.) et plusieurs écoles (primaires, secondaires, CÉGEP). Venez voir!
-
Superficie du terrain:
5 832 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1959
Particularités du bâtiment
70'5" X 30'5" Irrégulières
1959
1 820 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Blocs de béton
Béton , Brique , Fibre pressée
Membrane élastomère , Tôle
Attaché , Double largeur
Addenda
+ Superbe opportunité pour investisseurs
+ 38,100$ de revenus annuels bruts
+ 2 logements de 2 chambres et 1 salle de bains
+ Grand garage attaché
+ Grand stationnement
+ Près de plusieurs magasins, restaurants, épiceries et parc de golf (Promenades de Gatineau, Costco, IGA/Métro, Canadian Tire, Adonis, etc.)
+ Près de plusieurs écoles secondaires, primaires et CÉGEP (campus Félix-Leclerc)
Particularités du bâtiment
70'5" X 30'5" Irrégulières
1959
1 820 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Blocs de béton
Béton , Brique , Fibre pressée
Membrane élastomère , Tôle
Attaché , Double largeur
Particularités du terrain
5 831,92 Pi2
Paysager
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 8 , Garage : 4
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Réfrigérateur, laveuse/sécheuse du logement du bas.
2 chauffes-eau en location à 15$ par mois chaque.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2024)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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26.4%
-
24.3%
-
10.2%
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19.7%
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19.4%
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24.6%
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21.1%
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5.3%
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49.0%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2024)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ALEX GAGNON, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ALEX GAGNON
RE/MAX DIRECT | 2310 rue St-Louis suite 10, Gatineau (Gatineau), Québec, J8T 5L7
- Bur.: 819-770-2100 |
- Cell.: 819-665-5097
- Téléc.: 819-205-9886
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- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.