549 000 $
Maison à étages à vendre - Gatineau (Gatineau) (Hôpital, Val-Boisée)
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39 Rue Lacombe, Gatineau (Gatineau) (Hôpital, Val-Boisée), J8R 2J7
Charmante propriété de 4 chambres et 2,5 s. de bain située dans un secteur paisible au cachet campagnard, à quelques minutes des écoles, commerces, parcs et services. Logement intergénérationnel au sous-sol avec entrée privée, idéal pour famille ou revenu locatif. Grand terrain paysager avec potager bio, cabanons (dont un pour poules), étang pouvant redevenir piscine de 30' et coin feu. Aucun voisin arrière (terre agricole/boisé). Atelier avec plafond de 10' offrant multiples possibilités : loisirs, rangement ou revenus. Un équilibre parfait entre confort, flexibilité et nature!
-
Superficie du terrain:
11 454 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1986
Particularités du bâtiment
1986
1 616 Pi2
Bois
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Intergénération - Sous-sol
Douche indépendante
6 pieds et plus
Addenda
- Espaces généreux, parfaits pour la vie de famille, avec des intérieurs lumineux et accueillants.
- Appartement intergénérationnel au sous-sol avec entrée privée -- idéal pour loger un proche ou générer un revenu locatif.
- Quartier paisible au charme campagnard, à seulement quelques minutes des écoles, commerces et services essentiels.
- Proximité de l'hôpital, des services d'incendie et de police (à moins de 5 km) pour une tranquillité d'esprit assurée.
- Grand jardin biologique avec potagers déjà établis -- un véritable paradis pour les passionnés de jardinage.
- Zone verte et terres agricoles à l'arrière de la propriété, garantissant une intimité durable et des vues naturelles apaisantes.
- Atelier surdimensionné de 20x36, 10 pi offrant de multiples possibilités : loisirs, espace détente avec jacuzzi, ou encore location d'espace de rangement.
- Deux remises fonctionnelles parfaites pour le rangement, les outils ou même pour aménager un petit poulailler.
- Étang central pittoresque qui apporte charme et tranquillité au terrain.
- Coin foyer chaleureux -- l'endroit idéal pour profiter de soirées conviviales en famille ou entre amis.
Particularités du bâtiment
1986
1 616 Pi2
Bois
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Intergénération - Sous-sol
Douche indépendante
6 pieds et plus
Particularités du terrain
135'5" X 85'4" Irrégulières
11 454 Pi2
Clôturé , Boisé , Paysager
Plat
Non pavée , Pavé uni
Allée : 3
Autoroute , Cégep , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (Interg.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 15' X 14'7" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (Interg.) | Salle de jeux | Sous-sol 1 | 14'5" X 11'4" irr. | Béton | |
| 1 (Interg.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 6'4" X 11'10" | Plancher flottant | |
| 1 (Interg.) | Chambre | Sous-sol 1 | 8'10" X 11'2" | Plancher flottant | |
| 1 (Interg.) | Chambre | Sous-sol 1 | 8'2" X 7'7" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (Princ.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'3" X 12'7" irr. | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Coin-repas | 1er niveau/RDC | 10'3" X 11'3" irr. | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6'3" X 6'10" | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'10" X 17'3" irr. | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'11" X 11'6" irr. | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Chambre principale | 2e niveau | 12'3" X 22' irr. | Plancher flottant | |
| 2 (Princ.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'4" X 6'2" | ||
| 2 (Princ.) | Chambre | 2e niveau | 8'9" X 13'3" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (Princ.) | Chambre | 2e niveau | 7'9" X 15' | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 15' X 14'7" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (Princ.) | Salle de jeux | Sous-sol 1 | 14'5" X 11'4" irr. | Béton | |
| 2 (Princ.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 6'4" X 11'10" | Plancher flottant | |
| 2 (Princ.) | Chambre | Sous-sol 1 | 8'10" X 11'2" | Plancher flottant | |
| 2 (Princ.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'2" X 7'7" irr. | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, tous les meubles, tables, chaises, tous les électroménagers, rideaux et stores, cadres. (TOUT)
Cadre fleuri dans la salle à manger. Statue de perroquet. Fleurs, table à abattants. photo dans le bureau
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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16.3%
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24.6%
-
14.5%
-
18.9%
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25.6%
-
26.7%
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24.4%
-
9.0%
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39.2%
-
0.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2025)
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énergie
Mon nom est THOMAS LYMBURNER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX DIRECT | 216 Chemin D'Aylmer, Gatineau (Gatineau), Québec, J9H 1A4
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