Magnifique duplex bien entretenu situé dans un secteur calme et familial de Gatineau, offrant une excellente opportunité d'investissement.

Cette propriété a été soigneusement entretenue au fil des années et comprend deux logements propres et bien maintenus. Les locataires en place sont stables, respectueux, propres et paient leur loyer à temps, ce qui en fait un immeuble très intéressant pour un investisseur à la recherche de tranquillité d'esprit.

Le logement du rez de chaussée est réparti sur 2 niveaux et comprend 4 chambres au total, soit 2 chambres au niveau principal et 2 autres au sous sol. Les locataires y habitent depuis longtemps, et advenant leur départ, il y aurait un excellent potentiel d'optimisation du loyer. Un immeuble avec énormément de potentiel.

Le logement du bas est actuellement loué à 1 200 $ par mois et le logement du haut est loué à 1 275 $ par mois.

Autre avantage majeur, la propriété offre énormément d'espace de stationnement avec place pour environ 8 voitures, un atout rare et très apprécié des locataires.

L'emplacement est également très stratégique. Situé à proximité immédiate du RAPIBUS, entre les stations Labrosse et Gouin, l'immeuble est aussi près de tous les services recherchés, incluant Les Promenades Gatineau, restaurants, Walmart, Canadian Tire, Super C, Maxi, Best Buy et plus encore.

Un duplex propre, bien entretenu, bien situé, avec de bons locataires et un excellent potentiel de croissance à long terme.