Superbe jumelé bien entretenu offrant 3 chambres à coucher avec possibilité d'une 4e au sous-sol, avec garage/atelier détaché, grande cour au sud et patio. Sous-sol entièrement aménagé.

Caractéristiques principales :
* 3 chambres à coucher avec possibilité d'une 4e au sous-sol
* Chambre principale avec grand walk-in et salle de bain communicante
* Salle d'eau au rez-de-chaussée avec espace laveuse-sécheuse

Extérieur :
* Cour orientée plein sud
* Grand patio avec gazebo
* Garage/atelier détaché (16 x 24), idéal pour bricoleur. rangement, moto ou VTT. Construis en 2006.
* Allée de stationnement menant jusqu'à la cour arrière
* Voisin arrière (commerce Attaches-remorques) situé à bonne distance, assurant tranquillité

* Toiture (bardeaux d'asphalte) remplacée en 2015
* Fenêtres côté sud remplacées en 2026

* Plafonds de style texturé au rez-de-chaussée et à l'étage

Sous-sol :
* Entièrement aménagé avec plafond suspendu
* Le vendeur a installé un panneau et une porte séparant un espace bureau. Ce mur n'est pas fixe et peut être retiré facilement

Chauffage et équipements :
* Chauffage central avec fournaise au gaz (2016)
* Climatisation centrale 18 000 BTU (2011)
* Chauffe-eau (2018)
* Échangeur d'air
* Foyer au gaz (2013)

Emplacement -- Quartier Achbar :
* École primaire Le Sentier accessible à pied, école secondaire à proximité
* Secteur recherché près de tous les services
* Accès gratuit au Parc du Lac-Beauchamp à distance de marche
* Idéal pour le plein air, les activités familiales et les sports nautiques
* Transport en commun (Rapibus) à proximité
* Commerces, restaurants et hôpital à proximité

Garantie Intégri-T :

Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur, à condition qu'Intégri-T reçoive et se déclare satisfait du rapport d'inspection préachat de l'acheteur.

La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection pouvant aller jusqu'à 50 000 $, pour une période de trois (3) ans suivant la signature de l'acte de vente.

Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment membre d'une association reconnue, afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.

En signant la promesse d'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations.

La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de trois (3) ans. À l'expiration de ce délai, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.