**BEAUTÉ**RARETÉ**PROXIMITÉ**

Située dans un quartier prestigieux et recherché de Gatineau, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité des principaux centres d'intérêt, des services et commodités, ainsi que d'un accès facile au réseau routier. Elle permet ainsi de profiter d'une multitude d'activités à découvrir et à apprécier tout au long de l'année. À proximité de l'école primaire Le petit Prince et du Parc de Saint-Exupéry.

À l'extérieur, profitez pleinement des belles journées grâce à une piscine creusée et chauffée, d'un spa, d'une véranda accueillante et d'un gazebo. Idéal pour la détente ou les moments conviviaux en famille et entre amis. Le tout est optimisé sur un terrain soigneusement aménagé, doté d'un système d'irrigation. La cour intime est mise en valeur par une végétation abondante, verdoyante et luxuriante, créant un cadre paisible et naturel.

*Construction noble et durable, quatre façades en brique et une insertion de stucco.

*Propriété impeccablement entretenue au fil des ans, avec des améliorations de bon goût qui sauront vous séduire.

*Garage double chauffé, équipé d'un ouvre-porte électrique, d'une cuve et d'un plancher en époxy facile d'entretien.

*Stationnement en pavé uni pour accueillir aisément deux véhicules.

*Aménagements extérieurs conçus pour votre confort et votre plaisir, piscine creusée, sécurisée et chauffée, une charmante véranda de style « post and beam », un gazebo octogonal fixe ainsi qu'une terrasse pieutée sur deux niveaux en composite Asek.

*Hall d'entrée distinct et fermé menant à un espace bureau idéal pour le télétravail.

*Salon chaleureux où élégance et confort se marient à merveille.

*Salle à manger formelle parfaite pour recevoir.

*Cuisine fonctionnelle avec un agréable plan de travail, évier double, dosseret en céramique, comptoir en quartz, hotte micro-ondes et deux garde-manger.

*Coin repas attenant à la cuisine.

*Salon secondaire au plafond cathédrale, agrémenté d'un foyer au bois, parfait pour vos moments de détente.

*Entrée laveuse/sécheuse pratique attenante au hall du garage.

*Trois grandes chambres à coucher au second étage, ainsi qu'une chambre additionnelle aménageable au sous-sol.

*Salle de bain attenante à la chambre principale, une salle d'eau et trois salles de bains complètes.

*Vaste salle familiale au sous-sol, équipée d'un foyer triple face et d'un boudoir pour des instants chaleureux en famille ou entre amis.

*Magnifique cave à vin, parfaite pour impressionner vos invités.

*Grand espace de rangement fermé avec garde-robes fermées munies de panneaux en cèdre.

*Des finitions soignées avec de belles insertions de boiserie et une belle fenestration, apportant son lot de lumière naturelle.

* Et plus encore.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété où tout a été pensé pour votre bien-être et votre plaisir d'y vivre !

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