459 900 $

Maison à étages à vendre - Gatineau (Gatineau) (Hôpital, Val-Boisée)

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Maison à étages à vendre - Gatineau (Gatineau) (Hôpital, Val-Boisée)

459 900 $

Prochaine visite libre

35 Rue Georges-Dumas, Gatineau (Gatineau) (Hôpital, Val-Boisée), J8V 2L9

Située dans un quartier paisible et recherché, cette maison bien entretenue et pleine de charme offre un intérieur lumineux, rénové avec goût et une disposition spacieuse. Parmi les récentes améliorations, on compte des planchers en stratifié de qualité et en vinyle de luxe, un sous-sol entièrement rénové, une nouvelle porte d'entrée, une terrasse et des fenêtres neuves (2024), ainsi que de nouveaux puits de fenêtre (2018). Avec trois chambres à l'étage et des touches modernes dans toute la maison, cette propriété clé en main allie confort et élégance.

  • Superficie du terrain: 3 322 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1991
REDA CHEBLI INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
MERIAM CHEBLI
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

21' X 33' Irrégulières

1991

1 524 Pi2

PVC

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : RC

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Située dans un quartier paisible et recherché, cette maison charmante et bien entretenue offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l'intérieur, vous découvrirez un intérieur magnifiquement rénové, aux finitions soignées, avec une disposition propre, spacieuse et baignée de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée et l'étage sont dotés de planchers flottants de qualité installés en 2018 et 2020, tandis que la cuisine, la salle de bain et la salle d'eau ont été mises à jour avec des carreaux de vinyle de luxe élégants. Le sous-sol a été entièrement rénové, offrant un espace de vie supplémentaire avec des planchers de céramique et une disposition ouverte. Parmi les rénovations récentes : trois nouvelles fenêtres, une nouvelle porte d'entrée principale, ainsi qu'une nouvelle terrasse (2024), sans oublier le remplacement des margelles de fenêtres en 2018. La maison bénéficie également d'une nouvelle peinture, de nouvelles moulures, d'une rampe d'escalier et d'un tapis neuf (2023), lui conférant un style moderne et soigné. Avec ses trois chambres à l'étage et ses nombreuses améliorations, cette propriété est clé en main et idéale pour une vie confortable.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

21' X 33' Irrégulières

1991

1 524 Pi2

PVC

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : RC

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

100' X 33'

3 322 Pi2

Clôturé

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 5

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'6" X 4' Vinyle
Salon 1er niveau/RDC 11'10" X 13'10" Plancher flottant
Salle d'eau 1er niveau/RDC 7'4" X 9'6" Vinyle
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'10" X 9'9" Vinyle
Cuisine 1er niveau/RDC 10'8" X 10'9" Vinyle
Chambre 2e niveau 10'8" X 8'6" irr. Plancher flottant
Chambre 2e niveau 8'6" X 9' irr. Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 6'3" X 12'4" irr. Vinyle
Chambre principale 2e niveau 14' X 13'7" Plancher flottant
Penderie (Walk-in) 2e niveau 6'3" X 6'10" Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 1 13'4" X 11'4" Céramique
Salon Sous-sol 1 10' X 15'10" Céramique
Salle d'entraînement Sous-sol 1 10' X 14'8" Céramique
Atelier Sous-sol 1 5' X 10'3" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Cour privée , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lave-vaisselle, cuisinière, laveuse, sécheuse, interrupteurs intelligents et thermostats intelligents dans chaque pièce, cabanon, réservoir d'eau chaude, stores.

Réfrigérateur, congélateur, rideaux.

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
35 Rue Georges-Dumas, Gatineau (Gatineau) (Hôpital, Val-Boisée), J8V 2L9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.7%
  • 22.4%
  • 9.8%
  • 20.5%
  • 30.5%
  • 13.2%
  • 65.5%
  • 0.1%
  • 21.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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