649 900 $
Maison à étages à vendre - Gatineau (Gatineau) (Ferme Limbour, Limbour)
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312 Rue Le Gallois, Gatineau (Gatineau) (Ferme Limbour, Limbour), J8V 4E4
Magnifique maison à étages située dans le secteur recherché de la Ferme Limbour. Elle vous séduira par ses pièces de vie lumineuses, sa cuisine aux nombreuses armoires de bois ouverte sur la salle à manger, ses 4 chambres et ses 2 salles de bain complètes, en plus d'une salle d'eau au rez-de-chaussée. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une grande salle familiale. À l'extérieur : cour paysagée, piscine hors terre, balcon et garage attaché. Thermopompe centrale haute efficacité (2022). À quelques pas de l'école du Vallon et de son parc, près des services et de l'autoroute 50. Un emplacement de choix pour la vie de famille. Voir addenda.
-
Superficie du terrain:
4 844 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 15
- Année de construction : 2004
Particularités du bâtiment
2004
1 485 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Simple largeur
Salle d'eau : RC
Bois
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
LE REZ-DE-CHAUSSÉE
Hall d'entrée fermé, salon lumineux et salle à manger ouverte sur la cuisine aux nombreuses armoires de bois. Salle d'eau au même niveau, avec installation laveuse-sécheuse : pratique au quotidien.
L'ÉTAGE
Trois chambres, dont la chambre principale de 13 x 12 pi. Salle de bain complète avec bain et douche indépendante.
LE SOUS-SOL
Totalement aménagé : salle familiale de 15,4 x 14,4 pi, quatrième chambre, deuxième salle de bain complète, deux espaces de rangement et chambre froide.
LA COUR
Terrain plat et paysager d'environ 4 844 pi². Piscine hors terre entourée d'une terrasse de bois, balcon, grande remise et garage simple attaché. Allée asphaltée pour deux voitures.
MISES À JOUR ET MÉCANIQUE
Thermopompe centrale haute efficacité (2022). Lave-vaisselle (2022) et cuisinière Samsung avec Wi-Fi (2024). Échangeur d'air et aspirateur central. Fondation de béton coulé, revêtement de brique et vinyle, fenestration en PVC.
LE QUARTIER AU QUOTIDIEN
L'école primaire du Vallon et le parc du Vallon (modules de jeux, sentier piétonnier et cyclable) se rejoignent à pied, sans grande artère à traverser. Le parc du Mont-Luc offre une vue sur Gatineau et Ottawa, avec sa butte à glisser l'hiver. Le CPE La Planète des Enfants est à quelques minutes en voiture et l'école secondaire du Versant demeure facile d'accès.
Pharmacie Familiprix Extra sur la rue de Cannes à environ 5 minutes. Épiceries Super C (Limbour), IGA Famille Plamondon (boul. Saint-Joseph) et IGA extra (boul. Gréber) à moins de 10 minutes. Les Promenades Gatineau, les cliniques médicales et l'Hôpital de Gatineau sont à courte distance en voiture. Le Centre sportif de Gatineau (piscine intérieure, gymnase, plateaux sportifs) est à environ 10 minutes et les pistes cyclables passent tout près du quartier.
DÉPLACEMENTS
Accès rapide à l'autoroute 50 et au boulevard La Vérendrye. Transport en commun STO à proximité. Trajet simple vers le centre-ville de Gatineau comme vers celui d'Ottawa : un emplacement pratique pour les navetteurs.
Particularités du bâtiment
2004
1 485 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Simple largeur
Salle d'eau : RC
Bois
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
49'3" X 98'5"
4 843,76 Pi2
Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 2 , Garage : 1
Hors terre
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 10' X 4'11" | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14'11" X 12'4" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'1" X 10'10" | Bois | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 7'1" X 4'11" | Céramique | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'10" X 11'4" | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 13' X 12' | Parqueterie | |
| Chambre | 2e niveau | 11'10" X 8'9" | Parqueterie | |
| Chambre | 2e niveau | 10'9" X 9'11" | Parqueterie | |
| Salle de bains | 2e niveau | 10'9" X 8'1" | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 15'4" X 14'4" | Plancher flottant | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 9'1" X 4'9" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'11" X 6'11" | Céramique | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 11'9" X 11'4" | Plancher flottant | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 11'5" X 9'9" | Béton | |
| Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 8'5" X 5' | Béton |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité
échangeur d'air , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Remise, piscine et accessoires (tels quels), aspirateur central, thermopompe centrale haute efficacité (2022), chauffe-eau, échangeur d'air, lave-vaisselle (2022), cuisinière Samsung avec Wi-Fi (2024), réfrigérateur de la cuisine, stores et rideaux.
Laveuse et sécheuse.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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9.7%
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19.6%
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11.9%
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22.2%
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36.6%
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73.4%
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10.2%
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2.6%
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13.8%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
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- (2025)
Mon nom est YANIS GAUTHIER-SIGERIS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
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RE/MAX DIRECT | 216 Chemin D'Aylmer, Gatineau (Gatineau), Québec, J9H 1A4
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MARTY WAITE
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