399 900 $
Duplex à vendre - Gatineau (Gatineau) (Apollo, Desnoyers)
399 900 $
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255 Rue Laurel, Gatineau (Gatineau) (Apollo, Desnoyers), J8P 5R5
Opportunité pour investisseurs! Duplex situé dans un secteur recherché de Gatineau, offrant un excellent potentiel de valorisation. Les deux logements seront libres en septembre, une occasion idéale pour effectuer des rénovations et les remettre au goût du jour afin d'optimiser les revenus locatifs. Soumission de rénovation disponible sur demande. Aucun voisin à l'arrière, garage détaché et zonage permettant jusqu'à 4 logements. La toile de la piscine a été commandée et sera remplacée dès le départ des locataires. Voir section addenda fiche RE/MAX pour estimé des travaux.
-
Superficie du terrain:
5 000 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1963
Particularités du bâtiment
25'80" X 40'10"
1963
1 712,54 Pi2
PVC
Coulissante , Oscillo-battant
Blocs de béton
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Détaché , Double largeur
Bois , Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant
Addenda
Détail de la soumission pour travaux à effectuer
Toiture en bardeaux d'asphalte4 500 $
Revêtement extérieur vinyle + (soffite et fascia)7 000 $
Budget pour rénover S-D-B standard 11 000 $
Budget pour un plombier5 000 $
Budget pour un électricien 5 000 $
Porte et fenêtre de qualité standard style PVC10 000 $
Petite cuisine style IKEA, Rona ou BMR18 000 $
Budget pour plancher 6 000 $
Budget pour porte, moulure et peinture8 000 $
9 semaines à 40 h à 80 $/heure6 000 $
Autre montant affiché28 800 $
Sous-total104 300 $
TPS 5 %5 215 $
TVQ 9,975 %10 403,93 $
TOTAL119 918,93 $
Particularités du bâtiment
25'80" X 40'10"
1963
1 712,54 Pi2
PVC
Coulissante , Oscillo-battant
Blocs de béton
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Détaché , Double largeur
Bois , Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant
Particularités du terrain
50' X 100'
5 000 Pi2
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 6 , Garage : 2
Chauffée , Creusée
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité , Gaz naturel
Système d'alarme
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Fournaise et réservoir eau chaude en location
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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32.1%
-
26.7%
-
20.7%
-
13.6%
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7.0%
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36.3%
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13.0%
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18.5%
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32.1%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est JONATHAN HOUDE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JONATHAN HOUDE
RE/MAX DIRECT | 3 rue Picardie, Gatineau (Gatineau), Québec, J8T 1N8
- Bur.: 819-770-2100 |
- Cell.: 819-351-0111
ISABELLE MENARD
RE/MAX DIRECT | 3 rue Picardie, Gatineau (Gatineau), Québec, J8T 1N8
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Bonjour, mon nom est JONATHAN HOUDE et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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