Open House Prochaine visite libre le dimanche 4 mai 2025 de 14H00 à 16H00

574 900 $

Maison à étages à vendre - Gatineau (Gatineau) (Ferme Limbour, Limbour)

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574 900 $

Maison à étages à vendre - Gatineau (Gatineau) (Ferme Limbour, Limbour)

574 900 $

Prochaine visite libre

2025-05-04

14:00 - 16:00

22 Rue Poullart, Gatineau (Gatineau) (Ferme Limbour, Limbour), J8V 2C4

Offrez-vous l'élégance d'une propriété où rien n'est laissé au hasard. Baignée de lumière naturelle, cette demeure propose 3 chambres confortables, 1 salle de bain au design unique et luxueux, 1 salle d'eau munie d'un espace salle de lavage, ainsi qu'une cuisine moderne pensée pour impressionner avec ses multiples espaces de rangement. Chaque finition a été soigneusement choisie pour créer une atmosphère chic et chaleureuse. Vaste cour arrière intime, gazebo invitant, terrasse avant -- tout est en place pour vivre pleinement. À distance de toutes les commodités du secteur Limbour, des écoles primaires/secondaires et de l'autoroute 50.

  • Superficie du terrain: 4 675 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1983
STEFANO FERLA
Courtier immobilier résidentiel
NICOLAS POIRIER INC.
Courtier immobilier résidentiel
MARTY WAITE
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1983

1 375 Pi2

PVC

Porte coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : RC

6 pieds et plus , Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

La propriété est protégée par la garantie Intégri-T. La garantie protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure la protection allant jusqu'à 50 000$ et ce pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.

- Nichée au coeur du prisé quartier de Limbour.

- À proximité immédiate des établissements réputés : Collège Saint-Alexandre, Polyvalente de l'Érablière, École primaire du Vallon, ainsi que du CPE La Planète des enfants.

- Baignée de lumière naturelle grâce à une fenestration généreuse.

- Propriété entièrement rénovée au goût du jour, prête à accueillir ses nouveaux occupants.

- Trois chambres à coucher offrant confort et intimité.

- Une salle de bain complète élégamment aménagée.

- Une salle d'eau pratique intégrant un espace dédié à la buanderie.

- Cuisine contemporaine dotée de nombreux espaces de rangement fonctionnels.

- Vaste cour arrière intime, agrémentée d'une terrasse et bordée d'arbres matures.

- Entrée asphaltée pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules.

- Entrée secondaire directement reliée à la cuisine, pratique pour un accès facilité.

- Sous-sol non aménagé offrant un potentiel d'aménagement infini : salle familiale, salle de jeux, bureau à domicile, et plus encore.

- Emplacement stratégique, à quelques minutes de l'autoroute 50 et du Pont Alonzo.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1983

1 375 Pi2

PVC

Porte coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : RC

6 pieds et plus , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

40' X 116'11"

4 675 Pi2

Boisé , Paysager

En pente , Plat

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 4

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'7" X 8'4" irr. Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'10" X 7'3" Céramique avec salle de lavage
Salle familiale 1er niveau/RDC 15'3" X 10'6" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 8'5" X 10'11" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 12'3" X 8'10" Céramique
Chambre principale 2e niveau 10'10" X 14'6" Bois
Chambre 2e niveau 8'9" X 12'2" Bois
Chambre 2e niveau 8'3" X 12'1" Bois
Salle de bains 2e niveau 14'1" X 6' Céramique
Salle de jeux Sous-sol 1 22'6" X 14'3" irr. Béton
Rangement Sous-sol 1 22' X 8' Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Climatiseur mural , échangeur d'air

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, hotte micro-onde, aspirateur central, gazebo avec unité de chauffage, rideaux pour gazebo, stores, étagères en bois du sous-sol, chauffe-eau, système d'alarme (sans contrat de service).

Étagères en métal du sous-sol.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
22 Rue Poullart, Gatineau (Gatineau) (Ferme Limbour, Limbour), J8V 2C4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.8%
  • 22.8%
  • 6.2%
  • 24.9%
  • 36.3%
  • 49.2%
  • 7.3%
  • 2.8%
  • 40.8%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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