574 900 $

Maison à étages à vendre - Gatineau (Gatineau) (Ferme Limbour, Limbour)

574 900 $

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Maison à étages à vendre - Gatineau (Gatineau) (Ferme Limbour, Limbour)

574 900 $

Prochaine visite libre

22 Rue Poullart, Gatineau (Gatineau) (Ferme Limbour, Limbour), J8V 2C4

Offrez-vous l'élégance d'une propriété où rien n'est laissé au hasard. Baignée de lumière naturelle, cette demeure propose 3 chambres confortables, 1 salle de bain au design unique et luxueux, 1 salle d'eau munie d'un espace salle de lavage, ainsi qu'une cuisine moderne pensée pour impressionner avec ses multiples espaces de rangement. Chaque finition a été soigneusement choisie pour créer une atmosphère chic et chaleureuse. Vaste cour arrière intime, gazebo invitant, terrasse avant -- tout est en place pour vivre pleinement. À distance de toutes les commodités du secteur Limbour, des écoles primaires/secondaires et de l'autoroute 50.

  • Superficie du terrain: 4 675 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1983

En savoir plus sur le programme Intégri-T

Integrit close
Réalisez votre transaction sans craindre les conséquences des vices cachés grâce à Intégri-T

Bonne nouvelle ! Votre achat est protégé contre les vices cachés et vous bénéficiez d’avantages considérables !

Un service de conciliation rapide et sans frais vous est offert en cas de réclamation pour vice caché.

Le bâtiment est garanti contre les vices cachés pour 3 ans, et ce jusqu’à 40 000 $.

Couverture

L’acheteur est protégé jusqu’à 40 000 $ contre les vices cachés pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.

Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.

Exemples d’éléments couverts:

  • Toiture, comble, isolation
  • Enveloppe du bâtiment
  • Fondation, mur
  • Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
  • Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
  • Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
  • Thermopompe
En savoir plus sur les différents volets du programme
STEFANO FERLA
Courtier immobilier résidentiel
NICOLAS POIRIER INC.
Courtier immobilier résidentiel
MARTY WAITE
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1983

1 375 Pi2

PVC

Porte coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : RC

6 pieds et plus , Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

La propriété est protégée par la garantie Intégri-T. La garantie protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure la protection allant jusqu'à 50 000$ et ce pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.

- Nichée au coeur du prisé quartier de Limbour.

- À proximité immédiate des établissements réputés : Collège Saint-Alexandre, Polyvalente de l'Érablière, École primaire du Vallon, ainsi que du CPE La Planète des enfants.

- Baignée de lumière naturelle grâce à une fenestration généreuse.

- Propriété entièrement rénovée au goût du jour, prête à accueillir ses nouveaux occupants.

- Trois chambres à coucher offrant confort et intimité.

- Une salle de bain complète élégamment aménagée.

- Une salle d'eau pratique intégrant un espace dédié à la buanderie.

- Cuisine contemporaine dotée de nombreux espaces de rangement fonctionnels.

- Vaste cour arrière intime, agrémentée d'une terrasse et bordée d'arbres matures.

- Entrée asphaltée pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules.

- Entrée secondaire directement reliée à la cuisine, pratique pour un accès facilité.

- Sous-sol non aménagé offrant un potentiel d'aménagement infini : salle familiale, salle de jeux, bureau à domicile, et plus encore.

- Emplacement stratégique, à quelques minutes de l'autoroute 50 et du Pont Alonzo.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1983

1 375 Pi2

PVC

Porte coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : RC

6 pieds et plus , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

40' X 116'11"

4 675 Pi2

Boisé , Paysager

En pente , Plat

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 4

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'7" X 8'4" irr. Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'10" X 7'3" Céramique avec salle de lavage
Salle familiale 1er niveau/RDC 15'3" X 10'6" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 8'5" X 10'11" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 12'3" X 8'10" Céramique
Chambre principale 2e niveau 10'10" X 14'6" Bois
Chambre 2e niveau 8'9" X 12'2" Bois
Chambre 2e niveau 8'3" X 12'1" Bois
Salle de bains 2e niveau 14'1" X 6' Céramique
Salle de jeux Sous-sol 1 22'6" X 14'3" irr. Béton
Rangement Sous-sol 1 22' X 8' Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Climatiseur mural , échangeur d'air

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, hotte micro-onde, aspirateur central, gazebo avec unité de chauffage, rideaux pour gazebo, stores, étagères en bois du sous-sol, chauffe-eau, système d'alarme (sans contrat de service).

Étagères en métal du sous-sol.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
22 Rue Poullart, Gatineau (Gatineau) (Ferme Limbour, Limbour), J8V 2C4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.8%
  • 22.8%
  • 6.2%
  • 24.9%
  • 36.3%
  • 49.2%
  • 7.3%
  • 2.8%
  • 40.8%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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L’acheteur est protégé jusqu’à 40 000 $ contre les vices cachés pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.

Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.

Exemples d’éléments couverts:

  • Toiture, comble, isolation
  • Enveloppe du bâtiment
  • Fondation, mur
  • Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
  • Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
  • Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
  • Thermopompe
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