Bienvenue au 172, rue de Morency, app. 401 à Gatineau.

Située au 4e et dernier étage, cette magnifique unité de copropriété se distingue par sa mezzanine aménagée à l'étage supérieur et sa vaste terrasse privée de 11'5" x 14'7", un espace extérieur exceptionnel pour profiter pleinement de la belle saison.

Offrant une superficie habitable d'environ 1 329 pi², cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité abondante et son aménagement fonctionnel.

L'aire de vie principale bénéficie d'un impressionnant plafond cathédrale ouvert sur la mezzanine, créant un espace aéré, chaleureux et baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses fenêtres.

La cuisine, spacieuse et conviviale, propose une abondance de rangement et s'intègre harmonieusement aux espaces de vie, ce qui en fait un lieu idéal pour recevoir famille et amis.

L'unité comprend notamment :

* Une grande chambre principale avec garde-robe de type walk-in;
* Une deuxième chambre de bonnes dimensions;
* Une mezzanine polyvalente pouvant servir de troisième chambre, de bureau ou de salle familiale;
* Un vaste rangement adjacent à la mezzanine pouvant être aménagé en penderie de type walk-in;
* Un espace pour le lavage directement dans l'unité;
* Une thermopompe murale pour la climatisation et la chauffage;
* De nombreux espaces de rangement;
* Un espace de stationnement extérieur.

Parmi les améliorations effectuées au fil des années :

* Remplacement des fenêtres de l'unité en 2012;
* Réfection de la toiture en 2022;
* Travaux de maçonnerie réalisés sur plusieurs colonnes extérieures ainsi qu'au-dessus du mur extérieur des garages.

Idéalement située au coeur de Gatineau, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du Centre sportif, des commerces, des épiceries, des restaurants, des parcs, des pistes cyclables, du transport en commun, de l'hôpital et des principaux axes routiers.

Une propriété offrant l'espace, la luminosité et le caractère d'une résidence à étages, combinés aux avantages d'une copropriété.