559 900 $
Maison à étages à vendre - Gatineau (Gatineau) (La Sablonnière)
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17 Rue de la Sablonnière, Gatineau (Gatineau) (La Sablonnière), J8P 7H6
Charmante maison canadienne en brique située dans un quartier résidentiel très recherché, à deux pas d'une école primaire et à proximité de toutes les commodités : épicerie, autoroute, station-service, etc. Cette propriété lumineuse offre 3 chambres à coucher, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 salons, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'un gym aménagé. Le poêle à bois ajoute une touche chaleureuse à l'ambiance. Le terrain de plus de 526 m² comprend une piscine hors-terre, un balcon couvert, un garage et un grand stationnement. Plusieurs rénovations de qualité ont été réalisées au fil des années, offrant confort et tranquillité.
-
Superficie du terrain:
5 670 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 1983
Particularités du bâtiment
28'6" X 23'6" Irrégulières
1983
1 350 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Détaché
Corridor : RC
Jusqu'au plafond , Thermoplastique
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Atouts remarquables de la propriété :
Salle d'eau avec comptoir en art béton
Crown molding installé à plusieurs endroits
Salle de bain luxueuse :
Douche 36 x 72 avec vitre sur mesure, drain linéaire et colonne de douche multi-fonction
Système de lumière d'ambiance dans les niches
Bain autoportant et matériaux de qualité supérieure
Plancher chauffant pour un confort optimal
Cuisine moderne :
Backsplash élégant et armoires en thermoplastique jusqu'au plafond
Comptoir stratifié plaqué en bois de noyer
Îlot de 8'1'' x 3'1'' avec finition en époxy
Piscine hors terre en composite avec circuit séparé pour le moteur et le chauffe-eau
Garage spacieux 20 x 22 avec plafond cathédrale et plancher prêt pour future dalle chauffante
Remise de 11'7'' x 13'10'' offrant un espace de rangement supplémentaire
Espace extérieur :
Cour clôturée pour plus d'intimité
Balcon de 13 x 16 en composite avec rampe en aluminium et vitrée
Rideau d'intimité pare-soleil pour des moments de détente à l'abri des regards
Intérieur raffiné :
Meuble télé sur mesure avec foyer électrique décoratif et tablettes intégrées
Mur décoratif dans la salle à manger
Plafonds lisses au rez-de-chaussée
Colonne de pin sur mesure ajoutant du caractère
Lumières encastrées à plusieurs endroits rdc et sous-sol
Deux entrées électriques pour plus de flexibilité
Cette propriété exceptionnelle allie confort, élégance et fonctionnalité!
Particularités du bâtiment
28'6" X 23'6" Irrégulières
1983
1 350 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Détaché
Corridor : RC
Jusqu'au plafond , Thermoplastique
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
56'8" X 100'
5 670,43 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Non pavée
Allée : 8 , Garage : 1
Hors terre
Épicerie, restaurant, station d'essence , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'1" X 10'3" | Céramique | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3'5" X 6'6" | Céramique | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'9" X 17'4" | Céramique | Avec dosseret |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'4" X 9'3" | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 10'3" X 11'5" | Céramique | Foyer électrique |
| Chambre principale | 2e niveau | 17'10" X 10'4" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 7'11" X 13'8" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 11'11" X 10'3" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 9'8" X 9'3" | Céramique | Plancher chauffant |
| Bureau | Sous-sol 1 | 12'6" X 9'8" | Plancher ingénérie | |
| Gym | Sous-sol 1 | 10'6" X 8'8" | Plancher ingénérie | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 9'11" X 10'8" | Béton | |
| Salon | Sous-sol 1 | 14'2" X 16'4" | Plancher ingénérie |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Électrique , Poêle au bois
Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage)
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Lave-vaisselle, hotte micro-onde, aspirateur central et accessoires, luminaires, rideaux, stores, foyer (salon), poêle à bois, air climatisé murale, ouvre-porte garage + 1 manette, piscine et accessoires, penderie PAX (2), meuble rangement (couloir), refroidisseur à vin, chauffe-eau, tringles, base de lit (chambre de des maitres)
Meubles et effets personnels
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Le quartier en quelques statistiques
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20.1%
-
26.7%
-
13.0%
-
21.8%
-
18.4%
-
51.6%
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33.2%
-
5.2%
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10.1%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est MARTIN LÉCUYER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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