539 900 $
Duplex à vendre - Gatineau (Gatineau) (Saint-François, La Baie)
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1452 Rue St-Louis, Gatineau (Gatineau) (Saint-François, La Baie), J8T 6K1
Découvrez ce superbe duplex au style chaleureux et moderne, idéalement situé à proximité de tous les services à 5 min du centre-ville d'Ottawa. Avec un potentiel de revenus locatifs d'environ 3 500 $ par mois, cette propriété combine à la fois confort, rentabilité et tranquillité d'esprit. Chaque unité a été soigneusement entretenue et optimisée, offrant des espaces de vie lumineux, fonctionnels et accueillants. Que ce soit pour y habiter ou pour générer un revenu locatif stable, vous trouverez ici une opportunité rare sur le marché.
-
Superficie du terrain:
10 611 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1953
Particularités du bâtiment
26'2" X 42'2"
1953
1 110,84 Pi2
PVC
Blocs de béton
Bardeaux d'asphalte
Addenda
Superbe duplex au style chaleureux et moderne
Idéalement situé à seulement 5 minutes du centre-ville d'Ottawa
À proximité de tous les services : commerces, écoles, parcs, transport en commun
Revenus locatifs potentiels d'environ 3 500 $ par mois
Deux unités lumineuses, fonctionnelles et soigneusement entretenues
Opportunité parfaite pour un investisseur ou un premier acheteur occupant
Combinaison gagnante : confort, rentabilité et tranquillité d'esprit
Particularités du bâtiment
26'2" X 42'2"
1953
1 110,84 Pi2
PVC
Blocs de béton
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
97'10" X 108'5"
10 611,06 Pi2
Sur l'eau
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'4" X 9'10" | Couvre-sols souples | haute gamme |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'1" X 11'11" | Couvre-sols souples | haute gamme |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'5" X 4'11" | Couvre-sols souples | haute gamme |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'10" X 10'10" | Couvre-sols souples | haute gamme |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'1" X 10'2" | Couvre-sols souples | haute gamme |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'4" X 8' | Couvre-sols souples | haute gamme |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13' X 13'8" | Couvre-sols souples | haute gamme |
| 2 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 20'1" X 11'8" | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 5'10" X 4'10" | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Salle à manger | Sous-sol 1 | 10'7" X 7' | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 12' X 10'5" | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'1" X 10'6" | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 10'4" X 14'8" | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 7'10" X 5'2" | Béton |
Caractéristiques
Plinthes à convection
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Chauffe-eau ( 2 )
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
42.3%
-
33.0%
-
7.1%
-
7.0%
-
10.6%
-
27.1%
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9.2%
-
16.1%
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39.3%
-
8.3%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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ANTOINE TÉTREAULT
RE/MAX DIRECT | 216 Chemin D'Aylmer, Gatineau (Gatineau), Québec, J9H 1A4
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