649 900 $
Duplex à vendre - Gatineau (Gatineau) (Des Fleurs,Rémi Berthiaume,Cheval Blanc)
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14 Rue Lucien-Gendron, Gatineau (Gatineau) (Des Fleurs,Rémi Berthiaume,Cheval Blanc), J8R 3M4
14 Rue Lucien-Gendron - Magnifique duplex situé dans un quartier paisible, à proximité des services essentiels et des transports en commun, Le logement principale propose 3 chambres à l'étage, une salle de bain complète, une salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi que des espaces de vie lumineux avec accès à une cour privée entièrement clôturée. Le logement secondaire, au sous-sol, comprend 1 chambre, une salle de bain, un salon, une cuisine et une salle à manger, avec une belle luminosité pour un sous-sol. Une opportunité intéressante à ne pas manquer. FAUT VOIR!
-
Superficie du terrain:
2 895 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 2013
Particularités du bâtiment
20'10" X 31'80" Irrégulières
2013
1 435 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Addenda
Bienvenue au 14 Rue Lucien-Gendron
**Logement 1 (Principal)**
- Situé au rez-de-chaussée et à l'étage
- Trois chambres à l'étage, idéales pour une famille.
- Une salle de bain complète à l'étage, bien aménagée pour répondre aux besoins quotidiens.
- Une salle d'eau au rez-de-chaussée, ajoutant commodité et fonctionnalité.
- Espaces de vie lumineux, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine accueillante.
- Accès direct à une cour privée entièrement clôturée, offrant intimité et sécurité pour les moments à l'extérieur.
**Logement 2 (Sous-sol)**
- Ce logement indépendant au sous-sol comprend une chambre confortable et bien éclairée.
- Une salle de bain fonctionnelle, un salon spacieux, une cuisine et une salle à manger, offrant un espace bien aménagé.
- Belle luminosité pour un sous-sol, rendant le logement agréable et invitant.
**À proximité**
**Écoles primaires francophones** :
- École du Bois Joli, 1165 Bd Saint-René E, Gatineau, QC, J8R 1N1
- École du Cheval Blanc, 173 rue de la Châteauguay, Gatineau, QC, J8P 7T5
**Écoles secondaires francophones** :
- École Polyvalente Nicolas-Gatineau, 360 boul de la Vérendrye, Gatineau, QC, J8P 6K7
- École secondaire du Versant, 808 boul de la Cité, Gatineau, QC, J8R 3S8
**École primaire anglophone** :
- Greater Gatineau, 297 rue Alice, Gatineau, QC, J8P 3M6
**École secondaire anglophone** :
- Philemon/Hadley, 80 Daniel-Johnson, Gatineau, QC, J9Z 1S3
**Attractions et services** :
- Autoroute Guy-Lafleur et Autoroute 148
- Les Promenades de l'Outaouais : Centre commercial majeur dans la région de la capitale nationale du Canada
- À quelques minutes de l'Hôpital et de l'Aéroport exécutif Gatineau-Ottawa
- Centre Slush Puppie : Infrastructure de qualité supérieure pour des événements sportifs et culturels
- Complexe Branchaud-Brière : Centre sportif multidisciplinaire, domicile de L'Intrépide de Gatineau
- Salle Odyssée : Salle de spectacles accueillant divers événements culturels et musicaux
- Nombreux parcs : Parc Lucien-Gendron, Parc de l'Étrier et Parc de la Ferme Dalton
---
Une opportunité intéressante pour un propriétaire occupant ou un investisseur, ce duplex combine confort, fonctionnalité et emplacement stratégique. Faut voir !
Particularités du bâtiment
20'10" X 31'80" Irrégulières
2013
1 435 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
2 895 Pi2
Clôturé
Plat
Asphalte
Allée : 3
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6' X 3'8" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15'5" X 12'6" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 6'7" X 10'7" | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'7" X 11'2" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6'5" X 4'6" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'9" X 8'8" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'9" X 10'4" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'9" X 8'6" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12'4" X 11'1" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 4' X 5' | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11' X 11'1" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 8'7" X 10'1" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 9'1" X 10'5" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle à manger | Sous-sol 1 | 9'1" X 12'1" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Climatiseur mural, 2 remises extérieures, (laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière du logement 2), (lave-vaisselle et micro-ondes du logement 1), rideaux, ventilateurs au plafond.
Lave-vaisselle du logement 2, borne de recharge pour voiture électrique.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
18.5%
-
26.4%
-
14.9%
-
21.5%
-
18.7%
-
44.0%
-
21.2%
-
2.6%
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32.2%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est DANIEL POITRAS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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DANIEL POITRAS
RE/MAX DIRECT | 3 rue Picardie, Gatineau (Gatineau), Québec, J8T 1N8
- Bur.: 819-770-2100 |
- Cell.: 819-210-2530
- Téléc.: 819-205-9886
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