499 900 $
Duplex à vendre - Gatineau (Gatineau) (Notre-Dame, Côté ville)
499 900 $
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136 Rue Léo-Smith, Gatineau (Gatineau) (Notre-Dame, Côté ville), J8P 4S6
Duplex offrant de nombreuses possibilités grâce à ses deux logements actuellement libres et à son zonage permettant jusqu'à 4 logements. Que ce soit pour y habiter, générer des revenus locatifs ou envisager un projet futur, cette propriété mérite votre attention. Le logement principal comprend 2 chambres, une cuisine, un salon et une salle de bains complète. Le sous-sol aménagé offre un espace polyvalent avec salle de lavage. Le logement secondaire, entièrement indépendant, propose 1 chambre, une cuisine, un salon, une salle à manger et une salle de bains. À proximité des principaux axes routiers, de l'autoroute et des services.
-
Superficie du terrain:
3 762 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1930
Particularités du bâtiment
23'3" X 32'3" Irrégulières
1930
1 286,29 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Béton , Bois , Couvre-sols souples , Tapis
Addenda
*Duplex offrant plusieurs possibilités pour propriétaire occupant ou investisseur
*Les deux logements sont actuellement vacants, permettant une occupation rapide ou la sélection de nouveaux locataires
*Zonage permettant jusqu'à 4 logements, offrant un intéressant potentiel de développement
*Situé dans le secteur de Notre-Dame-Le-Moulin
*Revenu locatif intéressant et potentiel d'optimisation
Logement A:
-1 chambre à coucher
-Cuisine fonctionnelle
-Salon
-Salle à manger
-Salle de bains complète
Logement B:
-2 chambres à coucher
-Cuisine fonctionnelle
-Salon
-Salle de bains complète
-Sous-sol partiellement aménagé
-Espace polyvalent pouvant servir de rangement, d'atelier ou d'aire de détente
-Salle de lavage
Caractéristiques extérieures:
-Stationnement asphalté
-Cour arrière clôturée
-Remise
À proximité:
-Écoles primaires Pie-XII et Des Trois-Saisons
-Parc du Lac-Beauchamp : plage, kayak, canot, planche à pagaie, volleyball de plage et diverses activités récréatives
-Réseau de sentiers pédestres entretenus par la Ville de Gatineau
-Transport en commun
-Accès rapide aux boulevards Maloney, Labrosse, montée Paiement et à l'autoroute
-Épiceries, banques, restaurants, cliniques médicales, cliniques dentaires et autres commerces de proximité
Particularités du bâtiment
23'3" X 32'3" Irrégulières
1930
1 286,29 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Béton , Bois , Couvre-sols souples , Tapis
Particularités du terrain
40'11" X 91'6"
3 761,99 Pi2
Clôturé
Plat
Asphalte
Allée : 3
Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 10' X 6'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 16'10" X 9'6" | Bois | Salon/Salle à manger |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11' X 10'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 7'10" X 5'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 10'5" X 5'6" | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 10'6" X 3'11" | Céramique | Entrée avant |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'10" X 7'11" | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'3" X 6' | Céramique | Entrée arrière |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'4" X 10'1" | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'3" X 9'3" | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'6" X 8'6" | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'2" X 5'10" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 20'2" X 9'4" | Tapis | |
| 2 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 19'2" X 11'3" | Béton | Rangement |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes électriques
Électricité , Mazout
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Fournaise, réservoir de mazout, chauffe-eau x2, tringles à rideaux, rideaux, laveuse et sécheuse du logement B et laveuse-sécheuse juxtaposés du logement A.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
40.7%
-
26.5%
-
16.4%
-
10.1%
-
6.4%
-
19.4%
-
0.5%
-
22.7%
-
56.6%
-
0.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ARIANE B. CARLE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ARIANE B. CARLE
RE/MAX DIRECT | 3 rue Picardie, Gatineau (Gatineau), Québec, J8T 1N8
- Bur.: 819-770-2100 |
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JANA REGIMBAL
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