619 900 $

Maison à étages à vendre - Gatineau (Gatineau) (Hôpital, Val-Boisée)

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Maison à étages à vendre - Gatineau (Gatineau) (Hôpital, Val-Boisée)

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Prochaine visite libre

135 Rue de Cognac, Gatineau (Gatineau) (Hôpital, Val-Boisée), J8R 2W6

Bienvenue au 135, rue de Cognac à Gatineau, une propriété soigneusement entretenue où confort, fonctionnalité et emplacement privilégié se rencontrent à merveille. Située sur un corridor scolaire, cette rue peu achalandée bénéficie d'un déneigement rapide et efficace, offrant un environnement sécuritaire et pratique au quotidien. Implantée dans un secteur familial recherché, cette élégante maison à étage propose un cadre de vie idéal pour une famille active désirant profiter de la proximité des services tout en bénéficiant d'un milieu paisible.

  • Superficie du terrain: 4 650 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1999
SYLVIE CHARBONNEAU
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
DANIEL POITRAS
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

23' X 38' Irrégulières

1999

1 812 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : RC

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

le rez-de-chaussée à aire ouverte séduit par sa luminosité exceptionnelle, Pensé pour la vie quotidienne autant que pour recevoir, l'espace principal propose une cuisine avec grand îlot central et ouverture sur le salon agrémenté d'un foyer électrique créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La salle d'eau du rez-de-chaussée intègre également l'espace laveuse-sécheuse pour un maximum de praticité.

À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, dont une spacieuse chambre principale avec rangement de type walk-in, ainsi qu'une salle de bain entièrement rénovée en 2026.

Le sous-sol vous offre une 4e chambre, une salle familiale ainsi qu'une 2e salle de bain complète avec plancher radiant, en plus de plusieurs espaces de rangement.

À l'extérieur, la cour arrière clôturée, orientée plein sud, a été aménagée avec une piscine au sel, un grand patio et une remise extérieure. L'absence de voisin arrière crée un espace intime et invitant. Une passerelle donnant accès au parc et à l'école primaire à proximité ajoute une valeur appréciable pour les familles.

La propriété bénéficie également d'un emplacement stratégique à proximité des épiceries, pharmacies, banques, quincailleries, du Centre Slush Puppie, de la Maison de la culture, des installations sportives, du Cégep de l'Outaouais et de la bibliothèque municipale. Le corridor scolaire situé devant la propriété assure par ailleurs un entretien hivernal rapide et efficace de la rue.

Une propriété clé en main dans l'un des secteurs les plus appréciés de Gatineau.

Rénovations et améliorations :

2011 : Rénovation de la cuisine, redivision des pièces pour l'ajout d'une 3e chambre à l'étage et réfection des planchers.
2018 : Ajout d'une salle de bain au sous-sol.
2020 : Rénovation de la salle d'eau et ajout d'une piscine au sel.
2026 : Rénovation de la salle de bain à l'étage.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

23' X 38' Irrégulières

1999

1 812 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : RC

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

39' X 118'

4 650 Pi2

Clôturé

Plat

Asphalte , Avec prise extérieure

Allée : 3

Hors terre

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'3" X 8'9" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 12' X 18' Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 19'2" X 11'6" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'6" X 14'1" Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'3" X 7'11" Céramique
Chambre 2e niveau 10'11" X 18'11" Bois
Chambre 2e niveau 7'8" X 11'4" Bois
Chambre 2e niveau 11'9" X 11'10" Bois
Salle de bains 2e niveau 7'6" X 12'11" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 13' X 27'9" irr. Tapis
Chambre Sous-sol 1 13'3" X 10'10" Tapis
Salle de bains Sous-sol 1 7'7" X 8'7" Céramique
Atelier Sous-sol 1 7'9" X 14'6" Béton
Rangement Sous-sol 1 7'9" X 11'10" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Radiant

Électricité , Gaz naturel

Installation aspirateur central , Borne de recharge - niveau 2 , Climatiseur central , Cour privée , Rangement extérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lave-vaisselle, pôles, rideaux, stores, aspirateur central et accessoires, foyer électrique du salon, piscine et accessoires, borne de recharge pour voiture électrique, gazebo.

Le chauffe-eau et la fournaise sont en location et devront être pris en charge par l'acheteur.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2025)
135 Rue de Cognac, Gatineau (Gatineau) (Hôpital, Val-Boisée), J8R 2W6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.1%
  • 24.0%
  • 10.3%
  • 20.5%
  • 31.2%
  • 58.4%
  • 22.6%
  • 1.0%
  • 18.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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