465 000 $
Appartement à vendre - Gatineau (Gatineau) (Hôpital, Val-Boisée)
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131 Rue de Morency, app.402, Gatineau (Gatineau) (Hôpital, Val-Boisée), J8V 2E2
*** INCITATIF RARE JUSQU'À 6 000$ À L'ACHETEUR -- VOIR ADDENDA ! *** Dernier étage -- modèle recherché sur 2 niveaux offrant 1 397 pi². Plafond cathédrale ouvert sur mezzanine avec SDB complète 2025. Salle de bain principale entièrement rénovée 2025. Fenêtres neuves 2024. Terrasse privée 12 x 10 en composite. Garage intérieur + rangement 47 pi². Rénovations majeures 2018 et 2024. Plus de 90 000$ investis depuis 2024 !
-
Superficie du terrain:
27 278 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 1987
Particularités du bâtiment
45'4" X 26'11" Irrégulières
1987
1 397,16 Pi2
2024 , PVC
Coulissante
Brique , Vinyle
2020 , Bardeaux d'asphalte
Intégré , Simple largeur
CARAC.PARTBAT.COIN
Espace buanderie : 4
Thermoplastique
Salle de bains attenante , Douche indépendante
Addenda
*** INCITATIF EXCEPTIONNEL -- JUSQU'À 6 000 $ EN FAVEUR DE L'ACHETEUR ***
Le vendeur offre un incitatif pouvant atteindre un maximum de 6 000 $, correspondant à un remboursement pouvant couvrir jusqu'à douze (12) mois de frais de copropriété.
Cet incitatif sera appliqué à titre d'ajustement en faveur de l'ACHETEUR dans l'état des répartitions préparé par le notaire lors de la signature de l'acte de vente. Il couvre exclusivement les frais de copropriété, pour un maximum de douze (12) mois, sans excéder six mille dollars (6 000 $).
Une occasion rare d'acquérir une unité distinctive tout en bénéficiant d'un avantage financier concret dès l'achat.
Situé au 131 rue de Morency, unité 402 à Gatineau, ce condo au dernier étage propose l'un des modèles les plus recherchés du secteur : une unité sur 2 niveaux totalisant 1 397 pi² (129,8 m² au plan cadastral).
L'aire de vie principale impressionne par son plafond cathédrale ouvert sur la mezzanine, offrant volume et luminosité remarquables.
La mezzanine comprend une salle de bain complète aménagée en 2025 et donne accès à une vaste terrasse privée 12 x 10 en composite (remplacée en 2024), idéale pour profiter de l'orientation sud-ouest.
Au niveau principal :
- 2 chambres
- Chambre principale avec walk-in
- Salle de bain principale entièrement rénovée en 2025
*** Plus de 90 000 $ investis depuis l'achat en 2024 : ***
Fenêtres remplacées (2024), comptoirs de quartz (2025), rénovation complète de la salle de bain principale, ajout d'une deuxième salle de bain complète, terrasse en composite, peinture et stores électriques.
*** Améliorations majeures antérieures : ***
Cuisine rénovée en 2018 (armoires et dosseret), planchers 2018, rampe de mezzanine 2018, plinthes électriques 2018, foyer électrique 2018, porte patio 2018, air climatisé mural 2018 et toiture remplacée en 2020.
Inclus : 1 stationnement intérieur au garage et 1 espace de rangement intérieur privé de 47 pi².
Particularités du bâtiment
45'4" X 26'11" Irrégulières
1987
1 397,16 Pi2
2024 , PVC
Coulissante
Brique , Vinyle
2020 , Bardeaux d'asphalte
Intégré , Simple largeur
CARAC.PARTBAT.COIN
Espace buanderie : 4
Thermoplastique
Salle de bains attenante , Douche indépendante
Particularités du terrain
130'2" X 185'6" Irrégulières
27 277,9 Pi2
Paysager
Plat
Sur la ville
Garage : 1
Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 4e niveau | 4' X 9'8" | Céramique | |
| Cuisine | 4e niveau | 14'3" X 10'6" | Céramique | |
| Salle à manger | 4e niveau | 16' X 11'3" | Plancher flottant | |
| Salon | 4e niveau | 16' X 11'3" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 4e niveau | 4'10" X 10'8" | Céramique | |
| Chambre principale | 4e niveau | 11'9" X 14'9" | Plancher flottant | |
| Penderie (Walk-in) | 4e niveau | 5' X 6'5" | Plancher flottant | |
| Chambre | 4e niveau | 10'5" X 10'1" | Plancher flottant | |
| Rangement | 4e niveau | 5' X 5' | Linoléum | |
| Hall d'entrée | 4e niveau | 3'6" X 6'1" | Céramique | |
| Mezzanine | Mezzanine | 15'4" X 10'10" | Plancher flottant | |
| Bureau | Mezzanine | 4'10" X 8'1" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Mezzanine | 5' X 8'7" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Foyer électrique
Balcon privé , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Cuisinière, tous les stores en tissus motorisé et intelligents, tous les rideaux et tringles à rideaux, miroir au dessus du foyer dans le salon, mobilier de la chambre secondaire (base de lit, matelas, armoire-penderie, commode à tiroirs et table de chevet, tous achetés en 2025).
Lave-vaisselle. Contrat de location à être assumé par l'ACHETEUR : chauffe-eau loué auprès de Hydro-Solution au coût de 16,34 $/mois, plus TPS et TVQ.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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18.7%
-
23.7%
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12.4%
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21.4%
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23.9%
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20.0%
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36.4%
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1.1%
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42.6%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est BENOIT CYR INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
BENOIT CYR INC.
RE/MAX DIRECT | 3 rue Picardie, Gatineau (Gatineau), Québec, J8T 1N8
- Bur.: 819-770-2100 |
- Cell.: 819-918-6234
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