Open House Prochaine visite libre le dimanche 31 août 2025 de 14H00 à 16H00

554 900 $

Maison à étages à vendre - Gatineau (Gatineau) (Ferme Limbour, Limbour)

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554 900 $

Maison à étages à vendre - Gatineau (Gatineau) (Ferme Limbour, Limbour)

554 900 $

Prochaine visite libre

2025-08-31

14:00 - 16:00

125 Rue de la Pointe-Taillon, Gatineau (Gatineau) (Ferme Limbour, Limbour), J8V 0E1

Située dans le secteur recherché de l'Escarpement Limbour, dans d'un rond-point paisible et sécuritaire, cette propriété jumelée offre confort, intimité et nature à proximité de tout. Bois franc et céramique au rez-de-chaussée, salon spacieux avec vue sur le boisé, cuisine et salle à manger à aire ouverte. Trois chambres à l'étage, salle familiale et salle de lavage au sous-sol avec possibilité d'ajouter une salle de bain (brut de plomberie en place). À distance de marche : parc, sentiers et pistes de vélo.

  • Superficie du terrain: 3 771 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 2007
GABRIEL LETOURNEAU
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24' X 41'1" Irrégulières

2007

1 550 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Stucco , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Intégré , Simple largeur

Salle mécanique : SS , Salle de bains : 2e niveau

Mélamine

Douche indépendante

Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Dès l'entrée, un hall avec garde-robe permet un accueil pratique et organisé. Le salon lumineux, grâce à sa grande fenêtre, devient un espace chaleureux où la lumière naturelle inonde la pièce tout au long de la journée. La cuisine fonctionnelle et spacieuse avec comptoir-lunch est ouverte sur la salle à manger, créant une aire de vie conviviale idéale pour recevoir famille et amis. De plus, la salle à manger bénéficie d'une vue agréable sur la cour arrière et d'un accès direct grâce à la porte patio, facilitant la vie intérieure-extérieure.

À l'étage, on retrouve trois chambres à coucher de très bonnes dimensions, chacune offrant espace et confort pour tous les membres de la famille. La vaste salle de bains propose une ambiance détente avec son bain podium et sa douche vitrée moderne, combinant praticité et bien-être.

Le sous-sol entièrement aménagé se distingue par sa salle familiale polyvalente qui pourra être transformée selon vos besoins : salle de jeux pour les enfants, espace bureau pour le télétravail ou encore un cinéma maison pour vos soirées détente. De plus, il est possible d'y ajouter facilement une salle de bain grâce au brut de plomberie déjà en place.

La cour arrière intime est sans contredit un atout majeur de la propriété. Bordée de haies matures et sans voisin arrière apparent, elle procure une tranquillité rare. On y retrouve une terrasse parfaite pour les repas d'été, ainsi qu'une remise pratique pour le rangement. Les arbres matures qui entourent le terrain créent une ambiance chaleureuse et privée, idéale pour profiter de la belle saison.

En somme, cette propriété jumelée combine intelligemment espace, confort et intimité dans un secteur recherché et tranquille. Elle est parfaite pour une famille désirant s'installer dans un environnement accueillant tout en profitant d'une cour intime et verdoyante.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24' X 41'1" Irrégulières

2007

1 550 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Stucco , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Intégré , Simple largeur

Salle mécanique : SS , Salle de bains : 2e niveau

Mélamine

Douche indépendante

Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

32'10" X 114'11"

3 770,6 Pi2

Boisé , Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 2 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'5" X 4'7" Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6' X 6'5" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 12'3" X 16'2" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 10' X 10' Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 12' X 9'3" Céramique
Chambre principale 2e niveau 12' X 16' Tapis Walk-in
Salle de bains 2e niveau 11'4" X 10'6" Céramique
Chambre 2e niveau 11'2" X 13'8" Tapis
Chambre 2e niveau 11'2" X 12' Bois
Salle familiale Sous-sol 1 22' X 13' Béton
Rangement Sous-sol 1 10'10" X 4' Béton
Salle mécanique Sous-sol 1 11' X 11'4" Béton Plomberie pour S. de bain
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Gaz naturel

Installation aspirateur central , Climatiseur central , Cour privée , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, stores, tringles et rideaux, remise.

Étagères et tablettes de rangement de la remise, du garage et du sous-sol.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
125 Rue de la Pointe-Taillon, Gatineau (Gatineau) (Ferme Limbour, Limbour), J8V 0E1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.9%
  • 18.7%
  • 7.7%
  • 22.1%
  • 41.6%
  • 72.4%
  • 11.6%
  • 0.8%
  • 15.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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