769 900 $
Maison de plain-pied à vendre - Gatineau (Aylmer) (Jardins Lavigne)
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95 Rue des Vieux-Moulins, Gatineau (Aylmer) (Jardins Lavigne), J9J 0A2
Magnifique grand Bungalow clé en main signé Chabitat, situé dans le secteur prisé d'Aylmer (Jardins Lavigne), collé sur le terrain de golf Les Vieux-Moulins. Offrant trois chambres à coucher au rdc ainsi que deux salles de bains. L'étage propose une belle cuisine lumineuse avec comptoir de quartz et coin déjeuner avec vue sur le golf. Un grand salon chaleureux et convivial avec ses planchers de bois franc. Grand garage. À proximité des écoles, pistes cyclables, tous les services du Plateau incluant commerces et restaurants. À quelques minutes de la Forêt Boucher et à une quinzaine de minutes d'Ottawa.
-
Superficie du terrain:
6 029 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 2007
Particularités du bâtiment
44'2" X 49'1" Irrégulières
2007
1 750 Pi2
Certification Novoclimat
Béton coulé
Brique , Pierre , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé
Bois
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Bienvenue au 95 rue des Vieux-Moulins, Aylmer!
*** À QUI LA CHANCE ***
* Maison occupée par un seul propriétaire.
* Maison Modèle construite par Chabitat en 2007.
* Bien entretenue au fil des années de façon impeccable.
* Clé en main.
* Certifiée NOVOCLIMAT.
* ThermoTrap.
* Fournaise remplacée en 2021 (location, au gaz naturel).
* Toiture récente 2022.
* Secteur de choix, idéal pour jeune famille.
* Cour arrière face au terrain de golf.
* Proximité de tous les services.
* Proximité au Parc de la Gatineau.
* Cinq fenêtres au sous-sol (Maison Modèle).
Particularités du bâtiment
44'2" X 49'1" Irrégulières
2007
1 750 Pi2
Certification Novoclimat
Béton coulé
Brique , Pierre , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé
Bois
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
57'5" X 105' Irrégulières
6 028,87 Pi2
Boisé , Paysager
Asphalte
Allée : 4 , Garage : 1
Parc Boucher , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'7" X 6' | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15' X 15' | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15'3" X 13'6" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 17' X 12' | Céramique | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14' X 14'5" | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 10'6" X 10' | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 10' X 11' | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'6" X 6' | Céramique | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'8" X 9' | Céramique | atténante |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 9' X 5'6" | Bois | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 22' X 36' | Plancher flottant | |
| Salle d'eau | Sous-sol 1 | 7' X 6'7" | Céramique | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 20' X 19'5" | Céramique | |
| Atelier | Sous-sol 1 | 15'5" X 25' | Plancher flottant |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Certification Novoclimat
Gaz naturel
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. Aspirateur central et ses accessoires. Gazebo.
Balançoire, meubles de patio en rotin (pourrait être vendu séparément). Le lustre au dessus de la salle à manger.
Détails financiers
évaluation (2027)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Le quartier en quelques statistiques
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12.1%
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17.6%
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8.5%
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22.0%
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39.9%
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32.2%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2026)
- (2026)
Mon nom est DANIEL DUCHARME, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
DANIEL DUCHARME
RE/MAX DIRECT | 216 Chemin D'Aylmer, Gatineau (Gatineau), Québec, J9H 1A4
- Bur.: 819-684-0000 |
- Cell.: 819-665-8650
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