574 990 $
Maison à un étage et demi à vendre - Gatineau (Aylmer) (Parc Champlain)
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935 Ch. d'Aylmer, Gatineau (Aylmer) (Parc Champlain), J9H 5T7
Charmante propriété à étages offrant un grand potentiel, érigée sur un vaste terrain boisé de plus de 51 000 pi². La maison comprend 4 chambres, 2 salles de bains et 1 salle d'eau attenante à la chambre principale, ainsi qu'une salle de lavage indépendante. La propriété nécessite des travaux de rénovation, offrant une excellente opportunité de mise en valeur. Le garage triple et la grande allée procurent tout l'espace requis. Située dans un secteur recherché, familial et paisible, à proximité de toutes les commodités. Le zonage permet un développement de type multilogement, et un projet préparé par des urbanistes peut être fourni à titre info
-
Superficie du terrain:
51 067 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 15
- Année de construction : 1933
Particularités du bâtiment
26'1" X 50' Irrégulières
1933
2 157,09 Pi2
Bois , PVC
Coulissante , Guillotine
Béton coulé , Blocs de béton
Brique
Bardeaux d'asphalte
Détaché , Double largeur
Salle d'eau attenante
6 pieds et plus , Non aménagé
Addenda
-Propriété à fort potentiel !
- Charmante maison, parfaite pour une famille
- Vaste terrain boisé de 51 067 pi²
- Garage triple avec espace pour voitures ou atelier
- Grande allée de stationnement
- Cuisine à aire ouverte avec beaucoup de rangement
- Très grand salon lumineux avec foyer au bois
- Véranda idéale pour détente, lecture ou espace polyvalent
- 4 chambres à coucher
- 2 salles de bains complètes
- 1 salle d'eau attenante à la chambre principale
- Salle de lavage indépendante
- Secteur recherché, familial et paisible
- À proximité des écoles primaire et secondaire, garderie et golf
- Transport en commun facilement accessible
Potentiel d'ériger entre 45 et 49 logis ( étude du projet faite avec Urbaniste, projet à valider avec la municipalité )
-- Garantie Intégri-T BONUS -- La propriété est protégée par la garantie Intégri-T. Cette garantie protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et offre une protection allant jusqu'à 50 000 $ pour une période de 3 ans suivant la signature de l'acte de vente.
Particularités du bâtiment
26'1" X 50' Irrégulières
1933
2 157,09 Pi2
Bois , PVC
Coulissante , Guillotine
Béton coulé , Blocs de béton
Brique
Bardeaux d'asphalte
Détaché , Double largeur
Salle d'eau attenante
6 pieds et plus , Non aménagé
Particularités du terrain
227'10" X 191' Irrégulières
51 067,22 Pi2
Boisé , Paysager
Plat
Non pavée
Allée : 5 , Garage : 3
Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'7" X 11'11" | Bois | |
| Véranda | 1er niveau/RDC | 14' X 11'11" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'7" X 14'7" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'8" X 14'7" | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 19'8" X 22'8" | Tapis | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'5" X 8'1" | Céramique | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11' X 12'3" | Parqueterie | |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 11' X 10'1" | Couvre-sols souples | |
| Chambre principale | 2e niveau | 17'8" X 10'4" | Tapis | |
| Salle d'eau | 2e niveau | 2'5" X 4'10" | Céramique | |
| Chambre | 2e niveau | 9'5" X 14'8" | Tapis | |
| Salle de bains | 2e niveau | 4'11" X 10'11" | Céramique | |
| Chambre | 2e niveau | 9'7" X 10'11" | Tapis | |
| Sous-sol | Sous-sol 1 | 31' X 22'8" | Béton | |
| Sous-sol | Sous-sol 1 | 24'7" X 26'10" | Béton |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité , Gaz naturel
Foyer au bois
Climatiseur central
Municipalité
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Chauffe eau ( 15,29$ + taxes par mois)
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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8.4%
-
17.7%
-
4.0%
-
16.7%
-
53.3%
-
49.3%
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18.3%
-
0.3%
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23.5%
-
8.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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- (2025)
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Mon nom est RAPHAËL CHAUVIN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX DIRECT | 216 Chemin D'Aylmer, Gatineau (Gatineau), Québec, J9H 1A4
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