789 900 $
Maison à étages à vendre - Gatineau (Aylmer) (Aylmer Park, Wychwood)
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89 Ch. Fraser, Gatineau (Aylmer) (Aylmer Park, Wychwood), J9H 2H1
Une occasion rare au bord de la rivière des Outaouais! Cette propriété riveraine offre un accès direct et navigable à la rivière, une vue spectaculaire et un environnement paisible à quelques minutes du coeur d'Aylmer. Avec ses 3 chambres à coucher, son garage intégré, ses espaces de vie lumineux et sa véranda donnant sur la rivière, elle offre un cadre idéal pour profiter de son emplacement exceptionnel. À l'extérieur, une vaste terrasse et une cour verdoyante bordée d'arbres matures invitent à profiter pleinement des beaux jours au bord de l'eau. Un mode de vie unique où nature, bord de l'eau et proximité de la ville se rencontrent!
-
Superficie du terrain:
8 555 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 1978
Particularités du bâtiment
1978
1 914 Pi2
PVC
Béton coulé
Fibre pressée
Tôle
Intégré
Salle de lavage : RC
Douche indépendante
Bas (moins de 6 pieds)
Addenda
Une adresse exceptionnelle directement au bord de la rivière des Outaouais, au coeur d'Aylmer.
- Directement au bord de la rivière des Outaouais
- Accès direct et navigable à la rivière
- Vue panoramique sur l'eau
- 3 chambres à coucher
- 1 salle de bain complète + 1 salle d'eau
- Salle de lavage indépendante
- Chambre principale avec grand walk-in
- Salle de bain avec baignoire et douche indépendante
- Garage intégré
- Vaste terrasse avec vue sur l'eau
- Solarium 3 saisons
- Cour aménagée bordée d'arbres matures
- Remise extérieure
- Toiture de métal
- Entrée asphaltée refaite et repeinte en 2026
- À proximité du Vieux-Aylmer, de la marina, du parc des Cèdres, de la plage et des pistes cyclables
- À moins de 15 minutes d'Ottawa
- Fondation refaite en 2017 en béton coulé. De nouveaux drains français ont été installés, ainsi qu'un réseau de drainage intérieur relié à deux puits de captation munis de pompes, avec une troisième pompe à haut débit en redondance.
Un emplacement rare pour profiter pleinement du mode de vie au bord de l'eau, sans renoncer à la proximité des services, d'Ottawa et des attraits d'Aylmer.
Particularités du bâtiment
1978
1 914 Pi2
PVC
Béton coulé
Fibre pressée
Tôle
Intégré
Salle de lavage : RC
Douche indépendante
Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
72'1" X 118'8"
8 555,1 Pi2
Bordé par l'eau : RIVIERE , Navigable
Paysager
Sur l'eau , Panoramique
Asphalte
Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 23'4" X 14'9" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 7'8" X 23'1" | Bois | |
| Solarium | 1er niveau/RDC | 11'9" X 12'4" | Plancher flottant | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'4" X 8'6" | Céramique | |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'1" X 12'11" | Tapis | |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 5'1" X 6'5" | Céramique | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3'11" X 5'11" | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 20'6" X 11'6" | Tapis | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 9'8" X 5'1" | Tapis | |
| Salle de bains | 2e niveau | 4'11" X 15'3" | Céramique | |
| Chambre | 2e niveau | 8'8" X 15'7" | Tapis | |
| Chambre | 2e niveau | 16'2" X 13'7" | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 5'1" X 8'3" | Tapis |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Propane
Climatiseur mural , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, A/C murale, réservoir d'eau chaude, génératrice, ouvre-porte de garage et une manette, stores, rideaux, tringles, micro-ondes hotte, lave-vaisselle, cuisinière, remise, laveuse, sécheuse.
Réfrigérateur de la cuisine
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Le quartier en quelques statistiques
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10.6%
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18.3%
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6.8%
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23.2%
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41.0%
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49.8%
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26.3%
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1.4%
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22.5%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Mon nom est ARIANNE PRÉVILLE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ARIANNE PRÉVILLE
RE/MAX DIRECT | 216 Chemin D'Aylmer, Gatineau (Gatineau), Québec, J9H 1A4
- Bur.: 819-684-0000 |
- Cell.: 819-576-1447
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