849 900 $
Maison de plain-pied à vendre - Gatineau (Aylmer) (Parc Champlain)
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83 Rue Atholl-Doune, Gatineau (Aylmer) (Parc Champlain), J9J 1H9
Située dans le secteur recherché de Champlain, cette élégante maison de plain-pied de 1700 pi² saura vous charmer par ses nombreux atouts. Elle offre 4 CAC et 2.5 SDB, incluant une SDB privée attenante à la CP. Le RDC est entièrement recouvert de planchers en bois franc et de céramique, et dispose d'une vaste cuisine équipée d'armoires en bois et de comptoirs en granite, parfaite pour les amateurs de cuisine.Le SS walk-out propose une immense SF avec un poêle à bois, offrant un espace idéal pour se détendre, ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, profitez d'une piscine moderne creusée et chauffée!
-
Superficie du terrain:
45 302 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 1974
Particularités du bâtiment
1974
1 700 Pi2
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Stucco
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Double largeur
Bois
Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé
Addenda
- Propriété située dans le secteur prisé de Champlain avec sans voisin arrière
- 1 700 pi² de superficie habitable
- 4 chambres à coucher, dont une chambre principale avec salle de bain privée
- 2 salles de bains
- 1 salle d'eau
- Système de géothermie ( economie ++$$ en energie)
- Planchers en bois franc et céramique partout
- Vaste cuisine avec armoires en bois, comptoirs en granite et un beau dosseret en verre
- Sous-sol walk-out avec une immense salle familiale, poêle à bois et beaucoup de rangement
- Piscine creusée chauffée au style moderne
- Double garage attaché.
- À 5 minuiites d'un sentier de marche dans le parc de la Gatineau
Rénovations depuis l'achat:
- dec 2018 système d'alarme (smart home bell) 1500$
- jan 2019 électricité (pig tails) et nouveau panneau électrique
- mars 2019 gouttières
- mars 2019 isolation supérieur toiture
- mars 2019 remplacement de chauffage mazout par un système de géothermie avec préchauffage
de l'eau chaude
- mars 2019 nouveau puit artésien avec puissance constante
- avril 2020 remplacement du champ d'épuration pour un système eco-flow
- aout 2020 piscine creusé au sel- chauffée, spa, gazebo et trottoit piscine
- dec 2020 clôture
- nouvelle porte d'entrée
- mars 2022 cheminée et foyer encastré
- avril 2023 panneau chauffage garage
- juillet 2023 salle de bain rdc 100% à neuf
- juillet 2023 nouvelle peinture foyer et salle de bain rdc
- juillet 2023 adoucisseur d'eay refait a neuf+
- juin 2024 remise extérieur
Particularités du bâtiment
1974
1 700 Pi2
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Stucco
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Double largeur
Bois
Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé
Particularités du terrain
160' X 285'
45 302,4 Pi2
Boisé , Paysager
Plat
Double largeur ou plus
Allée : 4 , Garage : 2
Chauffée , Creusée
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 12'7" X 8'8" irr. | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 19'10" X 12'11" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'6" X 12' irr. | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'10" X 12' irr. | Céramique | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4'11" X 2'11" | Céramique | |
| Chambre | 2e niveau | 13'2" X 10'7" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 10'7" X 10'5" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 6' X 4'8" | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 13'10" X 11'10" irr. | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 7'2" X 5'11" irr. | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 22'4" X 18'8" irr. | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 13'5" X 11'7" | Plancher flottant | |
| Salle de jeux | Sous-sol 1 | 28'10" X 22'6" | Béton |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Géothermique
Poêle au bois
Climatiseur central
Puits artésien
Ecoflow
Inclusions & Exclusions
Électroménagers, stores, système géothermique, piscine et accessoires + chauffe-eau, gazebo, cabanon, système d'alarme (contrat a assumer par l'acheteur).
Spa, robot de piscine, tracteur, congélateur du s-s
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Le quartier en quelques statistiques
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9.6%
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15.5%
-
2.9%
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20.3%
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51.7%
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88.8%
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10.2%
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1.1%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Taxes
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- (2024)
Mon nom est DANIEL POIRIER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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DANIEL POIRIER
RE/MAX DIRECT | 216 Chemin D'Aylmer, Gatineau (Gatineau), Québec, J9H 1A4
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