**Rareté & Proximité** Située au 82 rue du Luxembourg à Aylmer, cette propriété en rangée offerte à la location saura répondre aux attentes des plus exigeants. Elle propose trois chambres à coucher de bonnes dimensions, deux salles de bains complètes, une salle familiale, ainsi qu'un garage, offrant un espace de vie à la fois pratique et confortable. Implantée dans le secteur très recherché du Plateau, à proximité d'Ottawa, de ses attraits, des centres d'intérêt et de l'ensemble des commodités municipales, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix. L'aménagement intérieur est fonctionnel et convivial, le décor soigné et lumineux.
19'5" X 41'8" Irrégulières
2010
1 500 Pi2
PVC
Porte-patio , Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Pierre de béton , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré
Espace fermé : 2
Mélamine
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
À proximité des centres d'intérêts et de tous les services offerts par la municipalité, incluant l'accessibilité au réseau routier, piste cyclable et au transport en commun, offrant ainsi une panoplie d'activité à découvrir et à apprécier à l'année !! À moins de 15 minutes d'Ottawa.
Garderies, Écoles primaires et secondaires, Universités, pistes cyclables et sentiers, parc de jeux d'enfants/d'eau, bibliothèque, Parc Meridien, Ferme Moore, Plage Moussette, Parc de la Gatineau. Smart Center ainsi que le village urbain de l'Agora avec ses nombreux commerçants et restaurants seront à votre disposition.
* Garage intégré à la propriété avec porte électrique.
* Stationnement asphalté pouvant loger aisément deux véhicules.
* Terrain arrière clôturé, terrasse et remise à votre disposition.
* Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse sont inclus.
* Propriété bien entretenue.
* L'aménagement intérieur est agréable et confortable.
* Superficie habitable pragmatique.
* Les espaces sont aérés.
* Hall d'entrée distinct munit d'une salle d'eau
* Salon invitant et convivial agrémenté d'un foyer au gaz.
* Cuisine tendance et fonctionnelle avec îlot.
* Lumineuse salle à manger attenante à l'extérieur.
* Trois chambres à coucher de bonne dimension, situées au 2 ième étage.
* Grand walk-in situé dans la chambre principale.
* Deux salle de bains complètent.
* Spacieuse salle familiale au sous-sol + un espace de rangement et une cave à vin.
* Entrée laveuse/sécheuse située au 2 ème étage.
*Potentiel de location à long terme, pour quelques années
- Conditionnel à ce que le locataire potentiel s'engage à signer le formulaire de consentement afin q'une enquête de crédit soit effectuée à ses frais. Ainsi que d'une vérification des antécédents/emplois et références et d'une rencontre entre les parties, à la satisfaction du locateur.
-Le potentiel locataire devra prendre connaissance des règlements et joindre ce document signé avec toute promesse d'achat de location (Annexe G-19880)
19'5" X 41'8" Irrégulières
2010
1 500 Pi2
PVC
Porte-patio , Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Pierre de béton , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré
Espace fermé : 2
Mélamine
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
98'5" X 19'9"
1 943,96 Pi2
Clôturé
Plat
Asphalte , Simple largeur
Allée : 2 , Garage : 1
Épicerie, Pharmacie, Banque, Magasin, Restaurant , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5' X 4'11" | Céramique | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3'3" X 5'9" | Céramique | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'1" X 10'6" irr. | Céramique | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 7'1" X 11'9" | Bois | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11'3" X 16'9" irr. | Bois | |
| Chambre principale | 2e niveau | 12'2" X 15'11" | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 3'2" X 9'4" | Bois | Système de rangement intégré |
| Chambre | 2e niveau | 14'11" X 9'3" irr. | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 8'7" X 14'6" irr. | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 2e niveau | 9'5" X 8'4" | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 18' X 11'11" | Tapis | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 10'10" X 6'6" | Céramique | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 10' X 7' | Tapis | Salle mécanique |
Air soufflé (pulsé)
Gaz naturel
Foyer au gaz
Installation aspirateur central , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage)
Municipalité
Municipalité
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, hotte micro-onde, luminaires, ouvre-porte de garage électrique + manette, location du réservoir d'eau chaude, tringles et stores sur place.
Électricité, chauffage/consommation du gaz naturel, tonte de la pelouse, déneigement, services de télécommunications, contrat de service pour le système d'alarme, BBQ, fumoir, colonne de chauffage extérieur amovible (chauffe-terrasse)
Mon nom est MELANIE BERGEVIN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX DIRECT | 216 Chemin D'Aylmer, Gatineau (Gatineau), Québec, J9H 1A4
Bonjour, mon nom est MELANIE BERGEVIN et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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