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Maison à étages à louer - Gatineau (Aylmer) (Plateau de la Capitale)

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Maison à étages à louer - Gatineau (Aylmer) (Plateau de la Capitale)

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82 Rue du Luxembourg, Gatineau (Aylmer) (Plateau de la Capitale), J9J 0S6

**Rareté & Proximité** Située au 82 rue du Luxembourg à Aylmer, cette propriété en rangée offerte à la location saura répondre aux attentes des plus exigeants. Elle propose trois chambres à coucher de bonnes dimensions, deux salles de bains complètes, une salle familiale, ainsi qu'un garage, offrant un espace de vie à la fois pratique et confortable. Implantée dans le secteur très recherché du Plateau, à proximité d'Ottawa, de ses attraits, des centres d'intérêt et de l'ensemble des commodités municipales, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix. L'aménagement intérieur est fonctionnel et convivial, le décor soigné et lumineux.

  • Superficie du terrain: 1 944 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 2010
MELANIE BERGEVIN
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

19'5" X 41'8" Irrégulières

2010

1 500 Pi2

PVC

Porte-patio , Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Pierre de béton , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré

Espace fermé : 2

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

À proximité des centres d'intérêts et de tous les services offerts par la municipalité, incluant l'accessibilité au réseau routier, piste cyclable et au transport en commun, offrant ainsi une panoplie d'activité à découvrir et à apprécier à l'année !! À moins de 15 minutes d'Ottawa.

Garderies, Écoles primaires et secondaires, Universités, pistes cyclables et sentiers, parc de jeux d'enfants/d'eau, bibliothèque, Parc Meridien, Ferme Moore, Plage Moussette, Parc de la Gatineau. Smart Center ainsi que le village urbain de l'Agora avec ses nombreux commerçants et restaurants seront à votre disposition.

* Garage intégré à la propriété avec porte électrique.
* Stationnement asphalté pouvant loger aisément deux véhicules.
* Terrain arrière clôturé, terrasse et remise à votre disposition.
* Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse sont inclus.
* Propriété bien entretenue.
* L'aménagement intérieur est agréable et confortable.
* Superficie habitable pragmatique.
* Les espaces sont aérés.
* Hall d'entrée distinct munit d'une salle d'eau
* Salon invitant et convivial agrémenté d'un foyer au gaz.
* Cuisine tendance et fonctionnelle avec îlot.
* Lumineuse salle à manger attenante à l'extérieur.
* Trois chambres à coucher de bonne dimension, situées au 2 ième étage.
* Grand walk-in situé dans la chambre principale.
* Deux salle de bains complètent.
* Spacieuse salle familiale au sous-sol + un espace de rangement et une cave à vin.
* Entrée laveuse/sécheuse située au 2 ème étage.
*Potentiel de location à long terme, pour quelques années

- Conditionnel à ce que le locataire potentiel s'engage à signer le formulaire de consentement afin q'une enquête de crédit soit effectuée à ses frais. Ainsi que d'une vérification des antécédents/emplois et références et d'une rencontre entre les parties, à la satisfaction du locateur.

-Le potentiel locataire devra prendre connaissance des règlements et joindre ce document signé avec toute promesse d'achat de location (Annexe G-19880)







Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

19'5" X 41'8" Irrégulières

2010

1 500 Pi2

PVC

Porte-patio , Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Pierre de béton , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré

Espace fermé : 2

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

98'5" X 19'9"

1 943,96 Pi2

Clôturé

Plat

Asphalte , Simple largeur

Allée : 2 , Garage : 1

Épicerie, Pharmacie, Banque, Magasin, Restaurant , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5' X 4'11" Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 3'3" X 5'9" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 11'1" X 10'6" irr. Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 7'1" X 11'9" Bois
Salon 1er niveau/RDC 11'3" X 16'9" irr. Bois
Chambre principale 2e niveau 12'2" X 15'11" Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 3'2" X 9'4" Bois Système de rangement intégré
Chambre 2e niveau 14'11" X 9'3" irr. Bois
Chambre 2e niveau 8'7" X 14'6" irr. Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 9'5" X 8'4" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 18' X 11'11" Tapis
Salle de bains Sous-sol 1 10'10" X 6'6" Céramique
Rangement Sous-sol 1 10' X 7' Tapis Salle mécanique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Gaz naturel

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage)

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, hotte micro-onde, luminaires, ouvre-porte de garage électrique + manette, location du réservoir d'eau chaude, tringles et stores sur place.

Électricité, chauffage/consommation du gaz naturel, tonte de la pelouse, déneigement, services de télécommunications, contrat de service pour le système d'alarme, BBQ, fumoir, colonne de chauffage extérieur amovible (chauffe-terrasse)

Détails financiers
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évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2025)
82 Rue du Luxembourg, Gatineau (Aylmer) (Plateau de la Capitale), J9J 0S6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.7%
  • 19.8%
  • 7.7%
  • 19.9%
  • 39.8%
  • 2.4%
  • 39.1%
  • 0.1%
  • 58.4%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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