985 000 $

Maison à étages à vendre - Gatineau (Aylmer) (Aylmer Park, Wychwood)

985 000 $

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Maison à étages à vendre - Gatineau (Aylmer) (Aylmer Park, Wychwood)

985 000 $

Prochaine visite libre

8 Rue Arbutus, Gatineau (Aylmer) (Aylmer Park, Wychwood), J9H 6N9

Découvrez cette résidence d'exception, conçue sur mesure pour allier raffinement, innovation et durabilité. Dotée de cinq chambres spacieuses, elle incarne le mariage parfait entre technologie de pointe et performance énergétique. Construite avec des matériaux éco-responsables de la plus haute qualité, cette demeure avant-gardiste offre un confort absolu tout en respectant l'environnement. Une véritable oeuvre architecturale où élégance et modernité se rencontrent pour un cadre de vie unique. Chaque détail a été méticuleusement étudié pour offrir une expérience de vie incomparable, avec de vastes espaces ouverts baignés de lumière naturelle.

  • Superficie du terrain: 7 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 17
  • Année de construction : 2011
GENEVIEVE NICHOL
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2011

2 505 Pi2

CARAC.EFFEN.MAIVERTE

Dalle de béton au sol

Bois durable Maibec

Enviroshakes

Attaché

Salle de bains attenante

Aucun

Addenda
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Découvrez la maison de vos rêves : Le parfait équilibre entre durabilité, efficacité et luxe

Découvrez cette maison exceptionnelle de 5 chambres, conçue sur mesure, qui allie technologie de pointe et matériaux éco-responsables. Nichée au coeur du magnifique et prisé quartier de Wychwood, à quelques pas de la rivière (à une distance sécurisée de la ligne de crue), et entourée d'arbres matures, cette résidence impressionnante adopte une approche unique en matière de durabilité, d'efficacité énergétique et de confort. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir une expérience de vie inégalée, alliant design innovant et engagement envers l'environnement.

Au coeur de cette maison se trouve sa structure de construction ultramoderne. Grâce à l'utilisation de panneaux isolants structurels uniques de 12 pouces d'épaisseur, cette maison dépasse les techniques de construction traditionnelles. Ces panneaux novateurs, sans ponts thermiques, comportent une ossature en métal léger avec une isolation en polystyrène expansé, garantissant une performance thermique exceptionnelle. Résultat ? Une valeur isolante deux fois supérieure à celle d'une maison traditionnelle, réduisant considérablement la consommation d'énergie tout en améliorant le confort.

Dès que vous franchirez le seuil, vous ressentirez immédiatement la différence en termes d'efficacité énergétique. Avec une consommation énergétique bien inférieure à celle d'une maison standard, cette résidence offre des économies substantielles sur le chauffage et la climatisation, alliant ainsi rentabilité et respect de l'environnement. Le chauffage par le sol radiant assure une chaleur douce et enveloppante, tandis que le design maximise la lumière naturelle tout en maintenant une température agréable en été, créant un espace intérieur exceptionnellement lumineux.

Caractéristiques principales :
* Chauffage exclusivement par énergie géothermique
* Distribution de chaleur par plancher radiant dans toute la maison, avec 11 zones de chauffage distinctes pour un contrôle optimal
* Murs et sols offrant une isolation acoustique remarquable
* Système de ventilation avec récupération de chaleur, optimisant l'efficacité thermique en préservant la chaleur de l'air extrait
* Conception solaire passif : avancées de toit au sud pour bloquer le soleil en été tout en permettant un apport solaire maximal en hiver
* Construction avec des matériaux durables et écologiques, incluant :
Planchers en bambou et en liège
, Comptoirs de salle de bain en matériaux recyclés (ECO Cosentino), Revêtement de sol Marmoleum dans une salle de bain, Bardeaux de toiture recyclés (Enviroshakes -- fabriqués à 95 % de matériaux recyclés post-industriels, très durables), Revêtement extérieur en bois durable Maibec, Appareils électroménagers et robinetterie de cuisine/salle de bain haute efficacité

Cette maison représente l'excellence en matière de confort, d'élégance et de respect de l'environnement.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2011

2 505 Pi2

CARAC.EFFEN.MAIVERTE

Dalle de béton au sol

Bois durable Maibec

Enviroshakes

Attaché

Salle de bains attenante

Aucun

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

70' X 100'

6 999,77 Pi2

Allée : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9'7" X 5'8" Ciment de haute qualité
Bureau 1er niveau/RDC 10'11" X 13'10" Ciment de haute qualité
Salon 1er niveau/RDC 18'10" X 25'10" Ciment de haute qualité
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'2" X 10' Ciment de haute qualité
Cuisine 1er niveau/RDC 13'4" X 9'6" Ciment de haute qualité
Chambre 1er niveau/RDC 14'10" X 6'1" Ciment de haute qualité
Salle de lavage 1er niveau/RDC 8'6" X 8'11" Ciment de haute qualité
Salle d'eau 1er niveau/RDC 2'10" X 8'1" Ciment de haute qualité
Corridor 2e niveau 9'3" X 16' Bamboo
Chambre 2e niveau 13' X 11'9" Plancher en liège
Chambre 2e niveau 13' X 9'8" Plancher en liège
Chambre 2e niveau 13' X 13'5" Plancher en liège
Corridor 2e niveau 19' X 5'6" Bamboo
Salle de bains 2e niveau 9'5" X 9'1" Marmoleum
Chambre principale 2e niveau 12'7" X 13'6" Plancher en liège
Penderie (Walk-in) 2e niveau 12'7" X 8' Plancher en liège
Salle de bains 2e niveau 9'5" X 7'10" Marmoleum
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

GéOthermique , Radiant

CARAC.EFFEN.MAIVERTE

Géothermie

Systeme ventilation récupération de chaleur , Climatiseur mural , échangeur d'air

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, micro-ondes, chauffe-eau, thermopompe géothermique, 2 unités de thermopompe murale (incluant climatisation) et un compresseur

Miroir dans la chambre des maîtres

Détails financiers
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évaluation (2022)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
GENEVIEVE NICHOL
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