849 900 $

Maison à étages à vendre - Gatineau (Aylmer) (Vieux Aylmer, Des Cèdres, Marina)

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Maison à étages à vendre - Gatineau (Aylmer) (Vieux Aylmer, Des Cèdres, Marina)

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Prochaine visite libre

78 Rue de la Cédrière, Gatineau (Aylmer) (Vieux Aylmer, Des Cèdres, Marina), J9H 2T4

Maison d'époque unique et pleine de charme sur un splendide terrain riverain de la rivière des Outaouais. Elle offre un vaste salon et salle à manger avec boiseries, portes françaises, foyer et cachet exceptionnel. Comprenant 4 chambres, 2 salles de bain, 1 bureau, des plafonds hauts au RDC, planchers de bois, 2 grands balcons couverts et un patio en pierre avec vue sur la rivière. À deux pas de la marina, du parc des Cèdres, du Vieux-Aylmer et de tous les services. STO à proximité. Une rare opportunité pour les amateurs de maisons d'époque en bord de l'eau!

  • Superficie du terrain: 17 629 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1940
ABBAS SAAD INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
ALI SAAD
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
CARLOS AVILA
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

44'30" X 35'10" Irrégulières

1940

2 500 Pi2

PVC

Guillotine , Manivelle (battant)

Blocs de béton

Fibre pressée , Stucco

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Simple largeur

Bois

Baignoire à remous , Douche indépendante

Vide sanitaire

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Découvrez cette résidence chaleureuse au 78 Rue de la Cédrière, Gatineau (Aylmer), Québec. Cette propriété en bord de l'eau offre un mélange harmonieux de charme historique et de commodités modernes, nichée sur un grand terrain arboré le long de la rivière des Outaouais.

Caractéristiques principales :

Espaces de vie spacieux : Le rez-de-chaussée comprend de vastes salons et salles à manger ornés de panneaux en bois de Douglas Fir d'époque, avec des portes-fenêtres qui s'ouvrent sur un grand balcon couvert et un patio en pierre de rivière, offrant une vue pittoresque sur le Lac Deschênes.

Quatre chambres : Le deuxième étage accueille quatre chambres bien aménagées, y compris une pièce supplémentaire idéale pour un bureau à domicile ou des activités spéciales. Un balcon couvert à l'extrémité d'un large couloir aux panneaux blancs offre un refuge serein pour les moments de détente du matin.

Mises à jour modernes : La propriété a bénéficié de rénovations importantes, notamment dans les systèmes électriques et de plomberie, l'isolation, la toiture, les balcons, les fenêtres et l'aménagement paysager, assurant un confort contemporain tout en préservant son essence historique.

Emplacement de choix : Située dans un quartier prestigieux du Vieux-Aylmer, la maison se trouve à proximité des boutiques, restaurants, services et activités communautaires du village. Elle est dans la zone de desserte d'une école primaire offrant le programme international et est desservie par les bus STO 800 et 41, facilitant l'accès à Hull, au centre sportif de Gatineau, à Ottawa, et bien d'autres destinations. Le Parc des Cèdres est à cinq minutes de marche, avec la plage municipale, la marina et le club de voile à quelques pas supplémentaires.

Cette maison familiale unique allie le caractère historique aux commodités modernes, offrant un style de vie privilégié sur la rivière des Outaouais.


* À proximité *

- Marina d'Aylmer
- Parc des Cèdres
- Magasins du vieux Aylmer
- Parc-o-bus des Allumettières
- École du Village
- École des Tournesols
- École secondaire Grande-Rivière
- 9,6 km du pont Champlain

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

44'30" X 35'10" Irrégulières

1940

2 500 Pi2

PVC

Guillotine , Manivelle (battant)

Blocs de béton

Fibre pressée , Stucco

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Simple largeur

Bois

Baignoire à remous , Douche indépendante

Vide sanitaire

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

65'30" X 231'80" Irrégulières

17 629,1 Pi2

Bordé par l'eau : RIVIERE , Navigable

Boisé

Plat

Sur l'eau

Double largeur ou plus , Non pavée

Allée : 6 , Garage : 1

Garderie/CPE , Golf , Parc , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 11'6" X 13'4" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 13'2" X 14'7" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 18'7" X 13'2" Bois
Bureau 1er niveau/RDC 11'7" X 12'10" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 5'7" X 7'1" PVC
Salon 1er niveau/RDC 17'2" X 33'11" irr. Bois
Chambre principale 2e niveau 12'7" X 16'10" Bois
Chambre 2e niveau 11'11" X 8'10" Bois
Chambre 2e niveau 15'10" X 12' irr. Tapis
Chambre 2e niveau 12' X 8'11" Tapis
Salle de bains 2e niveau 11' X 10'10" Céramique
Bureau 2e niveau 5'2" X 9'5" Tapis
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

CARAC.EQUI.BALC , Rangement extérieur , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fournaise, cuisinière, foyer au propane du salon.

Effets personnelles, coffre-fort pour documents.

Détails financiers
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évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
78 Rue de la Cédrière, Gatineau (Aylmer) (Vieux Aylmer, Des Cèdres, Marina), J9H 2T4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.2%
  • 24.5%
  • 10.0%
  • 23.2%
  • 28.1%
  • 28.5%
  • 59.1%
  • 5.6%
  • 6.8%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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