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Appartement à vendre - Gatineau (Aylmer) (Projet Pilon)
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75 Imp. de la Pommeraie, app.6, Gatineau (Aylmer) (Projet Pilon), J9H 7G1
Découvrez un condo impeccablement entretenu, situé dans un élégant cul-de-sac au coeur d'Aylmer. Cette unité lumineuse à aire ouverte offre 2 chambres de belles dimensions, 1 salle de bain moderne ainsi qu'un coin bureau baigné de lumière -- parfait pour télétravail ou espace créatif. Un atout rare : 2 stationnements inclus. L'emplacement est exceptionnel : à proximité des écoles, parcs, Marina,plage, épiceries, pistes cyclables, transport en commun et du centre-ville d'Aylmer. Accès rapide au pont Champlain et à Ottawa en quelques minutes. Une propriété clé en main alliant confort, tranquillité et qualité. Une occasion à ne pas manquer!
-
Superficie du terrain:
1 833 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 2005
Particularités du bâtiment
2005
1 067 Pi2
PVC
Coulissante , Porte-fenêtre
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Stratifié
Douche indépendante
Addenda
Caractéristiques générales
* Superbe condo lumineux situé au 3e étage d'un immeuble bien géré dans un cul-de-sac prisé d'Aylmer.
*Grande aire ouverte offrant un salon spacieux, une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle.
* Deux chambres de bonnes dimensions plus un coin bureau distinct, idéal pour le télétravail.
* Unité méticuleusement entretenue, propre et chaleureuse, avec planchers flottants et céramique (voir plans et photos aux pages 4--5 du dossier).
Atouts majeurs
* 2 stationnements inclus, un avantage rare dans ce secteur très recherché.
* Grand balcon privé (page 6) offrant un espace extérieur agréable.
* Climatisation murale et échangeur d'air assurant un confort optimal à l'année.
* Inclusions complètes : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, réservoir d'eau chaude, luminaires et stores.
Emplacement exceptionnel
* Situé dans le coeur d'Aylmer, tout près de :
* La Marina d'Aylmer et la plage
* Parcs, écoles, CPE, épiceries et services essentiels
* Pistes cyclables et transport en commun
* Centre-ville d'Aylmer accessible en quelques minutes
* Accès rapide au pont Champlain et au centre-ville d'Ottawa, idéal pour les professionnels.
Condition de l'immeuble
* Construction 2005, bien entretenue et conforme (certificat de localisation 2025).
* Syndicat de copropriété établi, frais de copropriété stables.
Particularités du bâtiment
2005
1 067 Pi2
PVC
Coulissante , Porte-fenêtre
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Stratifié
Douche indépendante
Particularités du terrain
1 833,43 Pi2
Plat
Asphalte
Allée : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 3e niveau | 4'7" X 5'6" | Céramique | |
| Salon | 3e niveau | 13'9" X 16'6" irr. | Plancher flottant | |
| Bureau | 3e niveau | 6'5" X 5'6" irr. | Plancher flottant | |
| Salle à manger | 3e niveau | 14'3" X 11'3" irr. | Plancher flottant | |
| Cuisine | 3e niveau | 8'2" X 8'11" irr. | Céramique | |
| Rangement | 3e niveau | 5' X 4'2" irr. | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 3e niveau | 8'2" X 7'10" irr. | Céramique | |
| Chambre principale | 3e niveau | 10'5" X 14'3" | Plancher flottant | |
| Penderie (Walk-in) | 3e niveau | 5' X 5'10" | Plancher flottant | |
| Chambre | 3e niveau | 10'8" X 11'10" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural , échangeur d'air
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, laveuse, sécheuse, échangeurs d'air, réservoir d'eau chaude, climatiseur mural, tout les luminaires, stores.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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15.4%
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26.8%
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10.0%
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21.6%
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26.1%
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50.9%
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14.1%
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3.9%
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31.0%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
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Dépenses Annuelles
Mon nom est YANIS GAUTHIER-SIGERIS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX DIRECT | 216 Chemin D'Aylmer, Gatineau (Gatineau), Québec, J9H 1A4
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