1 450 000 $
Maison à étages à vendre - Gatineau (Aylmer) (Parc Champlain)
1 450 000 $
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73 Rue des Montagnais, Gatineau (Aylmer) (Parc Champlain), J9J 2M9
Une adresse prestigieuse. Une propriété sans compromis. Bienvenue au 73 Montagnais, une résidence unique au coeur du secteur le plus convoité d'Aylmer! Offrant plus de 3 750 pi² de raffinement, cette demeure d'exception propose 5 chambres, 4.5 salles de bain, une cuisine luxueuse digne des plus grands magazines et des espaces de vie grandioses baignés de lumière. Immense SS walk-out, salle de cinéma privée, spectaculaire cellier à vins, foyer au bois, suite principale somptueuse avec walk-in et salle de bain privée. Garage quadruple attaché et chauffé, abondance de rangement et cour arrière à couper le souffle -- un véritable havre de paix!
-
Superficie du terrain:
36 190 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 24
- Année de construction : 1990
Particularités du bâtiment
80'2" X 37'5" Irrégulières
1990
3 750 Pi2
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique , Stucco
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Double largeur
Salle de lavage : RC
Bois
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
- Propriété prestigieuse située dans l'un des secteurs les plus exclusifs et recherchés d'Aylmer
- Plus de 3 750 pi² d'espace habitable luxueux avec une qualité de construction exceptionnelle
- 5 grandes chambres à coucher, 4 salles de bain complètes et 1 salle d'eau
- Vastes espaces de vie lumineux conçus pour le confort et la réception
- Magnifique cuisine haut de gamme avec finitions de qualité supérieure et espace de travail généreux
- Immense sous-sol walk-out comprenant une salle de cinéma privée et un impressionnant cellier à vins
- Élégant foyer au bois ajoutant chaleur et caractère aux espaces de vie
- Suite principale luxueuse avec immense walk-in et salle de bain attenante inspirée des spas
- Garage quadruple attaché et chauffé
- Abondance d'espaces de rangement partout dans la propriété
- Immense piscine creusée entourée d'une cour privée bordée d'arbres matures
- Vastes espaces verts offrant tranquillité et intimité
- Superbe balcon et grande terrasse en pavé uni parfaite pour recevoir
- Grande remise pratique pour rangement supplémentaire
- Beaucoup d'espace de stationnement à l'avant pour plusieurs véhicules
- Domaine rare et unique offrant luxe, exclusivité et un style de vie incomparable au coeur d'Aylmer
Particularités du bâtiment
80'2" X 37'5" Irrégulières
1990
3 750 Pi2
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique , Stucco
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Double largeur
Salle de lavage : RC
Bois
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
67'6" X 330' Irrégulières
36 190,18 Pi2
Paysager
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus , Pavé uni
Allée : 10 , Garage : 3
au Sel , Chauffée , Creusée
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 12'9" X 10'9" irr. | Ardoise | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 18'2" X 12' | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 16'11" X 12' | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 21'1" X 13'5" | Ardoise | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 20'3" X 13'5" | Bois | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5'5" X 4'9" | Marbre | |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 9'10" X 7'2" | Céramique | |
| Solarium | 1er niveau/RDC | 19'2" X 9'8" | Plancher flottant | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 24'5" X 17'4" irr. | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 20' X 7'5" | Ardoise | |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 15'11" X 9'1" | Bois | |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 20'11" X 9' irr. | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11'6" X 10'6" | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'9" X 4'11" | Céramique | |
| Chambre | 2e niveau | 12'7" X 11'9" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 12'7" X 11'9" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 8'11" X 7'4" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 12'8" X 12'8" | Bois | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 11'8" X 10'7" | Plancher flottant | |
| Salle de jeux | Sous-sol 1 | 20'8" X 18'3" irr. | Tapis | |
| Cinéma maison | Sous-sol 1 | 19'1" X 11'9" | Tapis | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'8" X 6' irr. | Céramique | |
| Cave à vin | Sous-sol 1 | 18'8" X 9'9" irr. | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 40'4" X 26'11" irr. | Tapis |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité , Gaz naturel
Foyer au bois
Installation aspirateur central , Climatiseur central , Cour privée , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Municipalité
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Voir addenda;
Rideaux, chauffe-eau au gaz en location avec Hydro Solution, le serveur, aucun système informatique.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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8.5%
-
21.2%
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6.3%
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21.7%
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42.3%
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55.0%
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29.6%
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15.3%
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0.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2026)
- (2025)
Mon nom est MARTY WAITE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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MARTY WAITE
RE/MAX DIRECT | 216 Chemin D'Aylmer, Gatineau (Gatineau), Québec, J9H 1A4
- Bur.: 819-684-0000 |
- Cell.: 819-665-0033
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