459 900 $
Maison de plain-pied à vendre - Gatineau (Aylmer) (Lakeview)
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72 Rue Arthur-Quesnel, Gatineau (Aylmer) (Lakeview), J9H 7T6
Superbe semi-détaché plain-pied de 1117pc. en plein coeur du secteur Lakeview à Aylmer sur un terrain de 3 229pc. Accès rapide au pont Champlain, à la piste cyclable, à la marina et Allumettières. Rez-de-chaussée à aire ouverte avec cuisine fonctionnelle adjacente à la salle à manger et salon. Offre 3 CÀC (1 au sous-sol) et 1 SDB complète. Sous-sol partiellement aménagé offrant un grand potentiel d'aménagement. Idéal pour le télétravail. Plancher de bois franc. Cour arrière clôturée avec remise et deck en fibre de verre de haute qualité et allée double largeur. Tout près de parc, garderies, écoles, commodités et poste de police d'Aylmer.
-
Superficie du terrain:
3 229 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 2006
Particularités du bâtiment
27'9" X 40'1"
2006
1 117 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique , Vinyle
2023 , Bardeaux d'asphalte
Salle de lavage : SS
Mélamine
Douche indépendante
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Addenda
Bienvenue au 72 rue Arthur-Quesnel ! Ce charmant semi-détaché plain-pied de 1 117 pc., niché sur un terrain clôturé de 3 229 pc. au coeur du secteur prisé de Lakeview à Aylmer, offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, fonctionnalité et emplacement stratégique.
AMÉLIORATIONS
Toiture refaite en 2023, vous offrant une tranquillité d'esprit pour de nombreuses années.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Concept à aire ouverte lumineux et convivial englobant salon, salle à manger et cuisine.
Cuisine fonctionnelle lumineuse adjacente à la salle à manger.
Planchers de bois franc.
2 chambres à coucher de bonnes dimensions et 1 salle de bain complète.
SOUS-SOL
Partiellement aménagé, offrant une 3e chambre à coucher de belle dimension.
Espace polyvalent à fort potentiel pour y aménager une salle familiale, un bureau à domicile ou des pièces supplémentaires selon vos besoins dont une salle de bain. Toilette déjà en place.
Configuration idéale pour le télétravail grâce au calme du secteur et à la flexibilité des espaces.
EXTÉRIEUR ET COUR
Cour arrière entièrement clôturée, arbre mature.
Superbe deck en fibre de verre de haute qualité, nécessitant peu d'entretien.
Remise pratique pour un maximum de rangement.
Allée de stationnement double largeur en asphalte et section pavé uni.
EMPLACEMENT ET PROXIMITÉ
Un véritable clé en main côté localisation ! Situé à quelques minutes seulement :
Accès rapide vers Ottawa et le centre-ville (via le pont Champlain et le boul. des Allumettières), un atout majeur pour les navetteurs et le télétravail.
À proximité immédiate de la marina d'Aylmer, de la plage et de la rue Principale avec ses restaurants, cafés et boutiques.
Directement connecté aux pistes cyclables et sentiers du réseau de la CCN.
Tout près des commodités quotidiennes : écoles (primaires et secondaires), garderies, parcs, épiceries, pharmacies et le poste de police d'Aylmer.
Une propriété entretenue avec soin offrant un potentiel incroyable dans un quartier familial très recherché !
Particularités du bâtiment
27'9" X 40'1"
2006
1 117 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique , Vinyle
2023 , Bardeaux d'asphalte
Salle de lavage : SS
Mélamine
Douche indépendante
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Particularités du terrain
98'5" X 32'10"
3 229,17 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus , Pavé uni
Allée : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'10" X 5'5" | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13'5" X 15'3" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'5" X 11'5" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'5" X 11'5" | Bois | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'4" X 12'3" | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'10" X 10'11" irr. | Couvre-sols souples | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 12'5" X 9'2" | Bois | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 13'10" X 12'11" | Plancher flottant | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 22'1" X 13'3" | Béton | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 10'11" X 12' | Béton | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 12'2" X 9'7" | Béton |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Gaz naturel
Installation aspirateur central , Climatiseur central , échangeur d'air , Rangement extérieur
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, four, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, hotte, rideaux, tringles, stores, support à télévision mural dans le salon, 2 étagères blanches dans le sous-sol, les étagères en bois au sous-sol, remise, air climatisée centrale.
Fournaise louée avec Gazifère 46.95$/mois. Chauffe-eau loué avec Gazifère 22.99$/mois, télévision au salon et tous les effets personnels.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Le quartier en quelques statistiques
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13.2%
-
16.6%
-
6.8%
-
22.8%
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40.6%
-
51.2%
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40.6%
-
1.7%
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6.4%
-
0.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Mon nom est CARLOS AVILA, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
CARLOS AVILA
RE/MAX DIRECT | 216 Chemin D'Aylmer, Gatineau (Gatineau), Québec, J9H 1A4
- Bur.: 819-684-0000 |
- Cell.: 819-208-3998
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