499 000 $
Maison à étages à vendre - Gatineau (Aylmer) (Aylmer Park, Wychwood)
499 000 $
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7 Rue du Malbec, Gatineau (Aylmer) (Aylmer Park, Wychwood), J9H 5G3
Une propriété chaleureuse au coeur d'Aylmer! Idéale pour un premier acheteur, cette maison vous charmera par son emplacement de choix, dans un secteur familial à distance de marche des centres d'achat et du centre-ville. Située à environ 15 minutes du pont Champlain et d'Ottawa, elle offre un emplacement pratique pour la vie quotidienne. Vous y trouverez 3 chambres à coucher et une agréable cour arrière avec piscine creusée et espaces détente, idéale pour profiter de l'été en famille ou entre amis. Une belle occasion à découvrir! Prenez rendez-vous pour une visite et venez constater tout ce qu'elle a à offrir.
-
Superficie du terrain:
6 254 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1973
Particularités du bâtiment
1973
1 405,77 Pi2
Aluminium , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Simple largeur
Salle de lavage : SS
Baignoire à remous , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Attention aux premiers acheteurs! Les électroménagers sont inclus!
* Quartier paisible et recherché
* Secteur familial
* À quelques pas du centre-ville d'Aylmer
* À distance de marche de l'école primaire
* À proximité des écoles et des parcs
* Idéal pour une famille avec ses 3 chambres à coucher
* Belle luminosité naturelle grâce à une abondante fenestration
* Jolie cour arrière avec piscine creusée et espaces détente
* Arrêts d'autobus à proximité
Particularités du bâtiment
1973
1 405,77 Pi2
Aluminium , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Simple largeur
Salle de lavage : SS
Baignoire à remous , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
60' X 104'3"
6 253,83 Pi2
Clôturé , Paysager
Double largeur ou plus , Pavé uni
Allée : 2 , Garage : 1
Creusée
Garderie/CPE , Golf , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'8" X 5'3" | Céramique | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'6" X 11'3" | Linoléum | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 7'9" X 11'3" | Linoléum | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 18'3" X 11'2" | Plancher flottant | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4'8" X 6' | Linoléum | |
| Chambre principale | 2e niveau | 14'5" X 11'4" irr. | Linoléum | |
| Chambre | 2e niveau | 12'7" X 11'6" irr. | Parqueterie | |
| Chambre | 2e niveau | 8'7" X 11'5" | Parqueterie | |
| Salle de bains | 2e niveau | 13'1" X 8'1" | Linoléum | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 23'10" X 21'8" irr. | Plancher flottant | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 7'8" X 15'4" | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Cour privée , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Cuisinière, frigidaire, lave-vaissele (non fonctionnel), laveuse, sécheuse, rideaux et tringles, stores, piscine et accessoires(il y a une petite fuite voir déclaration du vendeur), thermopompe, ouvre porte électrique de garage, frigidaire au sous-sol, remises X 2. Les inclusions sont données à la vente sans garantie légale de qualité ou de bon fonctionnement, aux risques et périls de l'acheteur.
Chauffe-eau en location, congélateur dans le garage, support et téléviseur dans le salon et la salle familiale
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Le quartier en quelques statistiques
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14.4%
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29.0%
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10.6%
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23.2%
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22.8%
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38.2%
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46.9%
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1.0%
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4.2%
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9.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est MARC TESSIER INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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MARC TESSIER INC.
RE/MAX DIRECT | 216 Chemin D'Aylmer, Gatineau (Gatineau), Québec, J9H 1A4
- Bur.: 819-684-0000 |
- Cell.: 819-209-1000
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