Superbe propriété semi-détachée située dans le secteur recherché Lakeview à Aylmer, offrant un emplacement de choix à proximité du pont Champlain pour un accès rapide vers Ottawa, ainsi qu'un vaste réseau de pistes cyclables longeant la rivière des Outaouais, tant du côté québécois qu'ontarien.

D'une superficie habitable d'environ 1 496 pi², cette propriété propose un aménagement fonctionnel et lumineux. Le rez-de-chaussée offre des planchers de bois et céramique, ainsi qu'un hall d'entrée fermé limitant les pertes de chaleur en hiver. La cuisine, entièrement rénovée en 2020, s'ouvre sur la salle à manger grâce à une modification de configuration, maximisant l'espace et la luminosité.

À l'étage, vous trouverez 3 chambres à coucher, dont une chambre principale avec garde-robe walk-in. Les planchers sont en flottant et céramique dans la salle de bain. La salle de bain principale, rénovée en 2021, se distingue par sa douche en céramique vitrée et son bain autoportant.

Le sous-sol entièrement aménagé offre une grande pièce polyvalente pouvant servir de salle familiale ou de 4e chambre, en plus d'une salle de lavage indépendante et d'une salle de bain complète. Les planchers y sont en flottant et céramique.

Les escaliers en bois (aucun tapis) et le mur d'accent pour bouteilles de vin dans la cage d'escalier ajoutent une touche distinctive à la propriété.

À l'extérieur, la cour arrière orientée à l'ouest est aménagée pour offrir intimité et détente avec sa haie de cèdres, sa clôture complète, son étang artificiel avec cascade et ses deux remises (approx. 4 x 6 pi et 6 x 9 pi).

Orientation avantageuse : façade est, cour arrière ouest et mur latéral sud avec ajout de fenêtre à la salle à manger pour une luminosité accrue.

La propriété est desservie au gaz naturel avec un système de chauffage à air pulsé et climatisation centrale, en plus d'un foyer au gaz au salon.

Plusieurs améliorations au fil des années :

- Toiture (2018)
- Cuisine complète (2020)
- Salle de bain principale (2021)
- Salle de bain rez-de-chaussée (2020)
- Sous-sol (planchers et revêtements, 2020)
- Ajout et remplacement de fenêtres (2019, 2023)
- Remplacement de luminaires et peinture complète récente

Transport en commun accessible directement sur la rue (STO), facilitant les déplacements quotidiens.

Une propriété entretenue avec soin, idéale pour une famille recherchant confort, emplacement et qualité de vie.